Chaleureux duplex au deuxième étage
Dans le centre ancien et piéton d’Orléans, à proximité immédiate des bords de Loire, ce duplex au deuxième étage d’un immeuble de caractère développe 101m² au sol (90 m² Loi Carrez).
Dès l’entrée, le charme opère pour cet appartement: cheminées en marbre, parquets et tomettes mêlent caractère authentique et atmosphère bohème.
Le premier niveau accueille un salon/séjour agrémenté d’une cheminée fonctionnelle, une cuisine aménagée indépendante, deux chambres dont une avec une salle de bain privative et une salle d’eau.
Le second niveau niché sous les toits accueille une troisième chambre.
Un grenier ainsi qu’une cave complètent ce bien soumis au statut de la copropriété.
L’authenticité et l’atmosphère chaleureuse font de cet appartement un bien unique à proximité immédiates des écoles et commerces.
CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2040€ et 2800€
Informations complémentaires
- 4 pièces
- 3 chambres
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
- Étage : 2
- 3 étages dans l'immeuble
- 15 lots de copropriété
- Charges annuelles : 1 200 €
- Taxe foncière : 1 262 €
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- C
- D
- 287kWh/m².an9*kg CO2/m².anE
- F
- G
- A
- 9kg CO2/m².anB
- C
- D
- E
- F
- G
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
