Agence Orléans
Marie BEAUREAU

Duplex vue carte postale sur cathédrale

ORLEANS 45000 #Appartement avec vue #Appartement de caractère #Plus belle la vue 130 M2 445 000 € | RÉF. 00673EAO
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Duplex vue carte postale sur cathédrale
ORLEANS 45000 #Appartement avec vue #Appartement de caractère #Plus belle la vue 130 M2 445 000 € | RÉF. 00673EAO
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45000
ORLEANS
130 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
445 000
Prix de vente

Ici, tout commence par une vue. Une vue hypnotique sur la cathédrale d’Orléans, depuis le dernier étage d’un immeuble avec ascenseur.
Ce duplex de 130m² au sol (115m2 carrez) s’installe dans le quartier Théâtre, comme une évidence pour celles et ceux qui rêvent de hauteur et de lumière.

Dans ce sentiment de surplomber la ville, la pièce de vie, baignée de lumière, s’ouvre sur une cuisine parfaitement intégrée.
Deux premières chambres, où les matériaux racontent une rénovation soignée, trouvent leur place dans cet espace paisible.
Une salle d’eau complète ce premier niveau.

À l’étage, pour concilier vie de famille et espace personnel, une chambre et un bureau utile à toute activité nécessitant une belle lumière naturelle.
Une salle de bain vient parfaire l’ensemble.

Tout a été pensé pour allier confort et style.

Ici, tout se vit à pied : écoles, commerces, culture, transports à moins de cinq minutes.

Bien soumis au statut de la copropriété, pas de procédure en cours.

CLASSE ENERGIE : D
CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021, 2022, 2023 : entre 1810€ et 2500€

Contact : Marie Beaureau – 06 69 99 99 25
Agent Commercial (EI) RSAC ORLEANS : 939 335 386

RÉF. 00673EAO

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 3
  • 3 étages dans l'immeuble
  • Stationnement : 1 place
  • 56 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 996 €
  • Taxe foncière : 2 392 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 228 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 228
    kWh/m².an
    7*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 7 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 7
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Duplex vue carte postale sur cathédrale
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Orléans
Marie BEAUREAU - EI
Agent commercial
RSAC : 939 335 386 Orléans
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Espaces Atypiques
Orléans

Real estate agency in Orléans – Luxury properties in Loire Valley in France

A range of real estate properties is available in Orléans in the Loire Valley, a region noted for its cultural heritage and natural surroundings. The selection includes buildings of various styles and periods, each with its own particular characteristics. Among them, townhouses from the 19th century offer a historical setting with traditional architectural elements, which may appeal to individuals interested in older structures with preserved charm.

In Orléans, converted lofts present an alternative residential style. These spaces, which benefit from wide, open layouts and large windows, provide an urban environment with modern design sensibilities. They might suit individuals appreciating contemporary interiors within a city setting.

Buy a manor house or a countryside home in Loire Valley in France

Larger residences such as traditional manor houses are also part of the current listings. Their size and classic architecture could make them suitable for households with larger space needs or those who frequently receive guests. The interiors, typically generous, allow for diverse layout options.

For buyers looking into rural investment or retreat, there are properties such as countryside homes and renovated farmhouses. Some come with outdoor features like pools or garden areas conducive to quiet leisure. These settings could suit individuals seeking calmer surroundings or secondary residences outside urban areas.

Detached country homes from earlier centuries, which often include stone walls and mature landscaping, remain among the notable options. These structures provide a quieter atmosphere and may interest those wishing to live closer to nature or at a slower pace.

Contemporary houses built by architects are also on the market. These homes offer clean lines and large openings, with an emphasis on light and space. Their design reflects current trends in residential architecture and may interest those who prioritize recent construction.

This variety of real estate in the Loire Valley presents several choices adapted to different preferences, combining elements of history, design, and location.



18 place du Châtelet - 45000 Orléans
Tuesday, Wednesday, Thursday and Saturday - from 9h30 to 12h30, Friday 10h - 16h
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