Agence Orléans

Maison contemporaine en bois labellisée BBC

SAINT MARTIN D ABBAT 45110 #Maison en bois 160 M2 Vendu | RÉF. Orléans-00198EAO
45110
SAINT MARTIN D ABBAT
160 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
1528 m2
Terrain

Située à moins de 2h de Paris et à 30 min d’Orléans, dans « le village des boîtes aux lettres », se dresse cette maison en bois labellisée BBC RT 2005, construite en 2010, pensée et conçue dans une véritable démarche éco-responsable : panneaux solaires, chauffe-eau solaire, récupérateur d’eau de pluie, jardin avec biodiversité et poêle à granules.

Répartis sur deux étages, les 160 m² d’espaces intérieurs, équilibrés et lumineux sont complétés par 1528 m² d’espaces extérieurs qui prolongent les perspectives.

Dès la porte d’entrée franchie, une salle à manger et un salon lumineux grâce à de nombreuses baies vitrées desservent une cuisine fonctionnelle, le tout donnant sur une terrasse en bois de 30m2. La cuisine donne également accès à une buanderie et au garage attenant la maison. Dans le prolongement du salon, se trouve la chambre parentale avec vue sur la terrasse et le jardin. Une pièce aménageable en espace nuit ou bureau ainsi qu’une belle salle d’eau lumineuse complètent ce niveau.

Un escalier aux lignes épurées conduit au premier niveau vers l’étage des enfants, où se trouvent une salle de bain, deux chambres ainsi qu’une magnifique salle de projection acoustique pour les cinéphiles.

Son architecture, son environnement et son caractère écologique font de cette maison en bois un véritable bien atypique. Commerces et écoles maternelle et primaire sur la commune à 3 minutes en voiture.

CLASSE ENERGIE : A CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2015 : 519 euros par an.

Contact: Marion 06 31 34 53 34 RSAC: 893 317 388

RÉF. Orléans-00198EAO

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 1528 m2
  • Taxe foncière : 895 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 25 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 1 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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18 place du Châtelet - 45000 Orléans
Du lundi au samedi de 9h30h à 12h30
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