Agence Orléans

Ancienne fonderie réhabilitée

MONTARGIS 45200 #Maison Atypique 320 M2 Vendu | RÉF. Orléans-0031EAO
45200
MONTARGIS
320 m2
Surface
4
Chambres
3
Salles de bain/eau
5420 m2
Terrain

Conçue par ses actuels propriétaires tous deux architectes, cette ancienne fonderie entièrement réhabilitée a été imaginée pour une vie conviviale en adéquation avec son environnement naturel au coeur d’une presqu’île. Cette somptueuse demeure contemporaine de 320 m² a été réalisée en parfaite harmonie avec son jardin paysagé de 5420 m², installé dans un domaine au calme tout en étant proche du centre ville de Montargis.

Le choix du mobilier, le jeu des couleurs et de formes font de cette habitation un havre de paix confortable à l’esthétisme moderne, en lien permanent avec la nature. Une cheminée suspendue complète ce bien si particulier. De plain pied, de larges fenêtres orientées plein sud illuminent l’espace principal de vie. La cuisine haut de gamme entièrement équipée et le salon séjour sont prolongés d’un jardin d’hiver avec une vue contemplative sur la verdure environnante.

Une suite parentale avec dressing et salle de douche offre une splendide vue sur la rivière le Loing. Ce niveau est complété par une salle de bain avec sauna, et salle de sport.

L’étage est entièrement dédié aux espaces nuit avec trois chambres et une salle d’eau. Un espace bureau de 65m2 bordé par la rivière, un double garage, une buanderie s’ajoutent à ce bien d’exception. Une oeuvre d’art dans un écrin de verdure, d’une rareté intemporelle.

RÉF. Orléans-0031EAO

Informations complémentaires

  • 10 pièces
  • 4 chambres
  • 3 salles de bain
  • Surface du terrain : 5420 m2
  • Taxe foncière : 4 200 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 113 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 1 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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18 place du Châtelet - 45000 Orléans
Du lundi au samedi de 9h30h à 12h30
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