Charmante maison vigneronne esprit campagne chic

Sur la commune de Saint-Jean-le-Blanc, à quelques minutes seulement du coeur d’Orléans, cette charmante maison vigneronne de 180m2 et son jardin d’environ 1000m2, nous invitent à la campagne.

La maison et sa jolie façade aux pierres apparentes, s’ouvre une entrée spacieuse et un salon chaleureux, avec sa cheminée à poêle à bois intégré, comme pièce maîtresse.
Ici, le sol esprit « tomettes » ou les poutres apparentes soulignent l’authenticité des lieux.
Le salon ainsi que la salle à manger attenante bénéficient d’une jolie luminosité et d’un accès direct à la terrasse et sa pergola, pour les journées estivales. La cuisine entièrement aménagée et équipée, offre quant à elle une vue panoramique sur les espaces de vie pour une atmosphère conviviale.

Dans le prolongement du salon, un couloir distribue deux chambres baignées de lumière, avec vue sur le jardin arboré et paysager, une salle d’eau, une buanderie et un agréable espace télétravail.

L’escalier mène ensuite à une mezzanine utilisée aujourd’hui comme espace de loisirs, une chambre, une salle d’eau et un vaste espace qui offre de multiples possibilités : création de deux chambres supplémentaires, salle de home cinéma, salle de sport, etc.

Un garage et son grenier, ainsi qu’un espace de stationnement, viennent compléter les nombreuses prestations de ce bien.

Le jardin entièrement paysager est un véritable écrin pour cette superbe maison familiale ; entre ville et campagne, aux volumes généreux.

10 mn d’Orléans Centre, en voiture ou à vélo.
13 mn de la Gare d’Orléans.
1h30 de Paris.

CLASSE ENERGIE : D
CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2130€ et 2940€ par an.

Contact : Aurélie 07 85 68 18 28
Agent Commercial (EI) RSAC ORLEANS : 800 223 190