Elégance et intimité : Maison de caractère en hyper centre
Au coeur de l’hyper-centre d’Angers, à l’abri des regards, cette élégante maison du XVIII ème siècle s’organise autour d’un vaste patio minéral et végétalisé, véritable pièce de vie à ciel ouvert.
Dès l’entrée, le charme opère : au rez-de-chaussée, le salon avec cheminée en tuffeau, la salle à manger et la cuisine-bar d’été offrent une circulation fluide et conviviale, toutes ouvertes sur le patio. Cet espace extérieur, soigneusement aménagé, accueille un jacuzzi et une cuisine d’été, invitant à une vie dedans-dehors particulièrement agréable aux beaux jours.
À mi-étage, une première suite parentale propose un espace nuit indépendant et confortable. Le premier étage développe une cuisine aménagée et équipée avec accès extérieur, ainsi qu’un salon d’hiver chaleureux, agrémenté d’un poêle, idéal pour des ambiances plus feutrées.
Le deuxième étage dessert une seconde suite parentale, deux chambres supplémentaires et une salle de bains, permettant d’accueillir famille et invités avec aisance.
Un bien rare, alliant authenticité, calme absolu et vie citadine, où chaque espace s’articule harmonieusement autour d’un patio central, véritable coeur de la maison.
Deux parking en location complètent ce bien.
Informations complémentaires
- 7 pièces
- 4 chambres
- 3 salles de bain
- 2 étages dans l'immeuble
- Surface du terrain : 250 m2
- Taxe foncière : 4 109 €
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- C
- 193kWh/m².an38*kg CO2/m².anD
- E
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- A
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- 38kg CO2/m².anD
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Honoraires de l'agence
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Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
