Agence Angers

Elégante demeure de prestige

ANGERS 49000 #Maison de charme 450 M2 Vendu | RÉF. ARG2522
49000
ANGERS
450 m2
Surface
5
Chambres
3
Salles de bain/eau
823 m2
Terrain

Située à proximité de l’étang Saint-Nicolas, cette somptueuse bâtisse dévoile toute son histoire sur environ 450 m² de surface habitable érigée sur une parcelle de 823 m2.

Ce bien d’exception répond à une élégante alliance qui marie à la perfection l’authenticité de cette ancienne chapelle et une vision contemporaine proposant un bel équilibre et une parfaite harmonie.

La vaste entrée ouvre sur une chapelle désacralisée de 100m2 offrant un volume incroyable accueillant un ravissant salon qui communique avec une cave à vin.
Une salle à manger lumineuse avec une cheminée en tuffeau confère une ambiance chaleureuse et mène à une cuisine avec un style résolument contemporain..
Dans son prolongement, un espace « SPA » offre une piscine intérieure chauffée et un sauna.
Le premier étage propose une salle de cinéma, une confortable suite parentale qui bénéficie d’une salle de bains privative avec douche à l’italienne, un grand dressing ainsi qu’un bureau cosy.
Au second étage, un palier dessert trois agréables chambres et une salle de douche.
L’ensemble de ce bien unique offre des prestations très haut de gamme ou chaque détail a été murement réfléchi par les propriétaires.

Le jardin parfaitement travaillé et paysagé est agrémenté d’une belle terrasse qui confère un confort de vie au quotidien loin des tumultes de la ville.
Un garage double couvert et deux places de stationnement extérieur complètent ce bien, soit quatre stationnements au total.

Proche de la future ligne tramway et de la gare TGV, ce bien exceptionnel offre un cadre de vie ou règne la sérénité.

CLASSE ÉNERGIE : D – CLASSE CLIMAT : E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année : 5 318€

 

RÉF. ARG2522

Informations complémentaires

  • 10 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles de bain
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 823 m2
  • Taxe foncière : 5 600 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 190 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 44 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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L’agence Espaces Atypiques Angers déniche des trésors immobiliers à travers tout le Maine-et-Loire avec plusieurs agences sur le territoire telles que Saumur et Cholet: des lofts, des hôtels particuliers, des bâtisses qui mélangent vieilles pierres et rénovation contemporaine, mais aussi des maisons d’architecte et contemporaines.

Que vous recherchiez une propriété atypique à Angers, Saumur, Cholet ou dans les environs, l’équipe d’Espaces Atypiques sera là pour vous guider et vous aider à trouver la perle rare.

 

 

11 place de la visitation - 49100 ANGERS
Du lundi au samedi de 9h à 19h
18 Quai de Port Boulet - 49080 Bouchemaine
Du lundi au samedi de 9h à 19h
Du lundi au samedi de 9h à 19h
9 rue du portail louis, 49400 Saumur
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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