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Cédric PINTO

Villa de Prestige : entre Allure et Finesse

ANGERS 49000 #Château 437 M2 1 498 000 € | RÉF. ARG2902
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Villa de Prestige : entre Allure et Finesse

ANGERS 49000 #Château 437 M2 1 498 000 € | RÉF. ARG2902
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49000
ANGERS
437 m2
Surface
6
Chambres
7
Salles de bain/eau
6372 m2
Terrain
1 498 000
Prix de vente

Découvrez un domaine revitalisé et contemporain, niché au sein d’un pittoresque village, à une brève escapade de 25 minutes des dynamiques rues d’Angers. Révélant son éclat, cette villa de prestige du début du XIXe siècle, érigé en 1822, se présente avec une architecture sublimée, incarnant une fusion spectaculaire de splendeur historique et d’innovation avant-gardiste.

Les récents travaux de rénovation ont métamorphosé cette illustre demeure, en préservant son essence et son cachet d’antan, tout en y insufflant une vie nouvelle grâce à l’intégration de solutions technologiques de pointe. Le résultat ? Un espace où le patrimoine dialogue avec l’innovation, créant un lieu de vie unique, en parfaite harmonie avec son époque.

Chaque recoin de ce domaine respire la majesté, offrant des volumes généreux au rez-de-chaussée et cinq suites exclusives, modulables en six ou sept, notamment dans les combles aménageables. Inspirées des plus grands établissements de luxe, ces suites offrent intimité et confort avec des salles d’eau individuelles, promettant des moments de détente inégalés.

Le bien-être est au coeur de cette résidence avec son sauna privé, écho d’une détente absolue. La propriété est dotée également d’un système de domotique de dernière génération, pour une gestion fluide et intuitive du quotidien.

Engagée pour l’environnement, la propriété est équipée d’un système de chauffage à granulés éco-responsable, alliant performance et respect de la nature.

Les extérieurs ne sont pas en reste, offrant des jardins méticuleusement entretenus et diverses terrasses, invitant à des instants de quiétude et à des soirées enchanteresses, dans un décor verdoyant et apaisant.

Idéalement situé au nord-est d’Angers en direction de Paris, ce village allie le calme bucolique à l’accès facile aux services urbains, offrant le meilleur des deux mondes.

Une opportunité à saisir, cette villa de prestige -au jardin piscinable- représente une offre rare sur le marché, parfaitement adapté pour ceux en quête d’une résidence hors du commun, où l’histoire côtoie le luxe contemporain. Proposé en exclusivité par Espaces Atypiques.

RÉF. ARG2902

Informations complémentaires

  • 13 pièces
  • 6 chambres
  • 7 salles d'eau
  • 3 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 6372 m2
  • Stationnement : 6 places
  • Taxe foncière : 2 059 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 163 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 163
    kWh/m².an
    4*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 4 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 4
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa de Prestige : entre Allure et Finesse
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Espaces Atypiques
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Espaces Atypiques Angers

L’agence Espaces Atypiques Angers déniche des trésors immobiliers à travers tout le Maine-et-Loire avec plusieurs agences sur le territoire telles que Saumur et Cholet: des lofts, des hôtels particuliers, des bâtisses qui mélangent vieilles pierres et rénovation contemporaine, mais aussi des maisons d’architecte et contemporaines.

Implantée sur la Place de la Visitation, dans ce quartier-village au coeur de l’un des quartiers les plus prisés de la ville d’Angers, l’agence est face à un lieu emblématique chargé d’histoire et de charme. Cette place pittoresque offre une atmosphère paisible et un décor magnifique, invitant les visiteurs à flâner et à découvrir son riche patrimoine. À l’intérieur, l’agence se déploie en plusieurs univers. Un endroit agréable plein de charme ou les conseillers évoluent dans un open-space, des bureaux privatifs et un salon permettant de recevoir les clients dans un cadre intimiste.

Que vous recherchiez une propriété atypique à Angers, Saumur, Cholet ou dans les environs, l’équipe d’Espaces Atypiques sera là pour vous guider et vous aider à trouver la perle rare.

11 place de la visitation - 49100 ANGERS
Du lundi au samedi de 9h à 19h
18 Quai de Port Boulet, 49080 Bouchemaine
Du lundi au samedi de 9h à 19h
27 Place Travot 49300 CHOLET
Du lundi au samedi de 9h à 19h
9 rue du portail louis, 49400 Saumur
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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