Agence Angers
Emeline Robert

Chaleureuse maison contemporaine

BOUCHEMAINE 49080 131 m² 574 000 € RÉF. ARG5803
Appeler
Chaleureuse maison contemporaine
BOUCHEMAINE
49080
Surface
131 m²
Chambres
3
Salles de bain/eau
2
Terrain
520 m²
Prix de vente
574 000 €

Au coeur du secteur prisé de Pruniers, cette élégante maison contemporaine de 131 m² offre un cadre de vie moderne et confortable, sur une parcelle de plus de 520 m².

Dès l’entrée, la pièce de vie séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Elle réunit un salon chaleureux et un espace repas convivial, prolongés par une cuisine aménagée et équipée, parfaitement intégrée à l’ensemble. L’espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative. Une seconde salle de bains ainsi que des WC complètent cet espace. Construite en 2023, la maison bénéficie de prestations récentes et d’un excellent niveau de confort. La pompe à chaleur réversible, associée au chauffage au sol, assure une chaleur douce et homogène en hiver et un rafraîchissement appréciable en été.

Un garage vient compléter les prestations de ce bien. À seulement trois minutes en voiture des commerces de proximité, cette maison offre un équilibre agréable entre tranquillité et praticité au quotidien. Une maison contemporaine aux prestations soignées, pensée pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie.

 

RÉF. ARG5803

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bain
  • Surface du terrain : 520 m2
  • Taxe foncière : 2 205 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
a : 53 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • 53
    kWh/m².an
    1*
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 1 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 1
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 610 € et 870 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Agent commercial
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Espaces Atypiques
Angers
11 place de la visitation - 49100 ANGERS
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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