Agence Angers
Céline CLENET

Appartement de caractère : L’élégance de l’ancien revisitée

ANGERS 49100 131.22 m² 537 000 € RÉF. ARG5839
Appeler
Appartement de caractère : L’élégance de l’ancien revisitée
ANGERS
49100
Surface
131.22 m²
Chambres
3
Salles de bain/eau
3
Prix de vente
537 000 €

Au coeur d’un ancien relais de diligence, en hyper centre d’Angers, cet appartement singulier de 131 m² loi Carrez (159 m² au sol) déploie ses volumes sur trois niveaux, dans un esprit résolument atypique où le charme de l’ancien dialogue avec une rénovation contemporaine.

Dès l’entrée, la pièce de vie séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et sa perspective traversante. La poutraison apparente souligne le caractère des lieux, tandis que deux cheminées témoignent de l’histoire du bâtiment. Les matières naturelles, les tonalités douces et les lignes épurées composent une atmosphère chaleureuse et élégante. Dans le prolongement, la cuisine américaine aménagée et équipée s’intègre harmonieusement à cet espace de réception convivial. Une salle d’eau et une lingerie complètent ce premier niveau.

Un escalier conduit au deuxième niveau, où un dégagement rythmé par de belles poutres apparentes distribue les espaces nuit. Une vaste chambre reprend les codes esthétiques de la pièce de vie, entre authenticité et confort contemporain, et bénéficie de son dressing. Une deuxième chambre ainsi qu’une salle d’eau au charme préservé, sublimée par les éléments anciens, viennent compléter cet étage.

Au troisième niveau, une troisième chambre offre un espace supplémentaire, propice à l’intimité, à l’accueil ou à l’aménagement d’un bureau selon les besoins.

Par ses volumes généreux, son organisation sur plusieurs niveaux et la présence affirmée de matériaux anciens, cet appartement offre une véritable identité architecturale. Un lieu de vie singulier, pensé pour celles et ceux qui recherchent un bien de caractère, à la fois chaleureux, lumineux et résolument hors des standards.

Un appartement atypique où l’âme de l’ancien rencontre l’élégance contemporaine.

RÉF. ARG5839

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 3 salles d'eau
  • Étage : 1
  • 2 étages dans l'immeuble
  • 11 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 2 400 €
  • Taxe foncière : 2 058 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 174 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 174
    kWh/m².an
    27*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 27 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 27
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2140 € et 2970 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Espaces Atypiques
Angers
11 place de la visitation - 49100 ANGERS
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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