Agence Angers
Céline CLENET

Appartement lumineux avec ascenseur avenue Jeanne d’Arc

ANGERS 49100 81 m² 380 000 € RÉF. ARG5817
Appeler
Appartement lumineux avec ascenseur avenue Jeanne d’Arc
ANGERS
49100
Surface
81 m²
Chambre
1
Salle de bain/eau
1
Prix de vente
380 000 €

Au coeur de l’hyper-centre d’Angers, avenue Jeanne d’Arc, cet appartement à réinterpréter de 81 m² conjugue emplacement recherché, luminosité et confort de vie.

Situé au premier étage d’un immeuble avec ascenseur, il dévoile une pièce de réception de 35 m², baignée de lumière naturelle grâce à deux grandes fenêtres ouvertes sur un écrin de verdure. Une vue végétale précieuse en plein coeur de ville, qui confère à cet espace une atmosphère sereine et privilégiée.

La cuisine indépendante offre un espace dédié, tandis qu’une belle chambre, une salle d’eau et des espaces fonctionnels composent l’ensemble.

Pour parfaire ce bien, un garage et une cave viennent apporter un confort rare et recherché dans ce secteur central.

Une adresse de caractère pour celles et ceux qui souhaitent profiter pleinement de la vie angevine, entre effervescence urbaine et parenthèse de tranquillité.

Un appartement citadin aux atouts indéniables, où l’emplacement et la lumière composent l’essentiel.

Soumis au statut de la copropriété
Copropriété de 63 lots d’habitation
Charges de copropriété : 3120 € (comprenant eau, chauffage, entretien des communs )
Taxe foncière: 2035 €
Pas de procédure en cours.

RÉF. ARG5817

Informations complémentaires

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 1
  • Stationnement : 1 place
  • 210 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 3 120 €
  • Taxe foncière : 2 035 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 163 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 163
    kWh/m².an
    35*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 35 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 35
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1050 € et 1460 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement lumineux avec ascenseur avenue Jeanne d’Arc
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Angers
Céline CLENET - EI
Agent commercial
RSAC : 843 859 653 ANGERS
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Espaces Atypiques
Angers
11 place de la visitation - 49100 ANGERS
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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