Agence Angers
Florian BENATRE

Maison angevine avec son jardin calme

ANGERS 49100 #Maison avec jardin #Maison rénovée #Vis ma ville 129 m² 525 000 € RÉF. ARG5470
Appeler
Maison angevine avec son jardin calme
49100
ANGERS
129
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
185
Terrain
525 000
Prix de vente

Idéalement située dans le quartier Ney, à quelques pas du Jardin des Plantes, cette maison offre une surface habitable de 129 m², répartie sur plusieurs niveaux parfaitement conçus pour répondre aux besoins d’une vie moderne.

Nichée sur une parcelle de 185 m², elle bénéficie également d’un agréable jardin, où règnent calme et sérénité.

Le charme opère dès la grande entrée et les volumes chaleureux des pièces de vie. À l’arrière de la maison, l’espace cuisine dans l’extension vient capter la lumière et prolonger l’atmosphère paisible des lieux. Cette dernière offre une transition agréable vers le jardin.

Répartis sur deux étages, les espaces de nuit offrent un cadre idéal. Le premier étage se compose de deux chambres lumineuses avec une salle de bain et WC. Au second étage, un bureau et la chambre parentale bénéficient d’une salle d’eau et d’un WC, garantissant confort et praticité au quotidien.

Une cave vient compléter l’ensemble.

À l’extérieur, le jardin constitue un véritable havre de paix. Agréablement végétalisé, il offre un cadre parfait pour partager des moments de détente.

Son emplacement stratégique renforce son attrait. La maison se situe à proximité immédiate des commodités, des écoles, du tramway, ainsi que du centre-ville d’Angers. Vous profiterez ainsi d’une accessibilité idéale, tout en bénéficiant du calme d’un quartier résidentiel recherché.

RÉF. ARG5470

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 185 m2
  • Taxe foncière : 1 680 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 145 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 145
    kWh/m².an
    30*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 30 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 30
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1780 € et 2420 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison angevine avec son jardin calme
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Angers
Florian BENATRE - EI
Agent commercial
RSAC : 937 539 690 ANGERS
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Espaces Atypiques
Angers
11 place de la visitation - 49100 ANGERS
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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