Agence Angers
MEDHI BOUGRINE

Maison Familiale Authentique avec Piscine

LES PONTS DE CE 49130 #Maison avec piscine #Maison de charme #Maison en pierre 157 m² 733 000 € RÉF. ARG5352
Appeler
Maison Familiale Authentique avec Piscine
49130
LES PONTS DE CE
157
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
1045
Terrain
733 000
Prix de vente

À la frontière entre Angers et Les-Ponts-de-Cé, cette élégante maison familiale du XIXème siècle dévoile environ 157 m2 de surface habitable pour une surface totale d’environ 190m2.

Issue d’une rénovation de qualité par une entreprise locale renommée, cette maison séduit par son charme ainsi que son agencement.

L’entrée mène sur l’agréable pièce de vie, lumineuse grâce à ses larges baies vitrées et à l’ambiance chaleureuse, soulignée par son parquet et sa cheminée avec insert. La cuisine ouverte, est fonctionnelle et entièrement équipée et aménagée. Une arrière-cuisine aménagée et un bureau pouvant facilement faire office de chambre complètent ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit offre calme et confort. Le palier dessert une somptueuse suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bains indépendante. L’ensemble des pièces composant ce niveau est chauffé et climatisé.

Cette maison, aussi discrète qu’élégante, bénéficie d’un magnifique et confortable jardin paysager, agrémenté d’une terrasse avec piscine. Un garage, une cave-atelier ainsi qu’un abri de jardin viennent parfaire cet ensemble.

A moins de 10 minutes du centre-ville et de la gare TGV d’Angers Saint-Laud, cette maison bénéficie de nombreuses commodités et offre un cadre de vie confortable aux portes d’Angers.

RÉF. ARG5352

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 1045 m2
  • Taxe foncière : 2 016 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 114 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 114
    kWh/m².an
    4*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 4 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 4
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1490 € et 2090 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Espaces Atypiques
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11 place de la visitation - 49100 ANGERS
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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