Propriété historique : entre authenticité et investissement

Ce logis de caractère, datant de la fin du XVe siècle et du début du XVIe siècle, idéalement situé au coeur de Rochefort-sur-Loire, séduit par son architecture authentique, ses matériaux d’origine et son âme rare, témoin de plusieurs siècles d’histoire.
Implanté sur un jardin d’environ 1 200 m², il offre un cadre de vie singulier, alliant charme historique, élégance et environnement privilégié, idéal pour les amateurs de lieux atypiques en quête d’un bien d’exception.

Cette propriété unique, destinée aussi bien aux passionnés de demeures anciennes qu’aux investisseurs en quête d’un projet locatif ou touristique, développe actuellement cinq appartements indépendants, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation. Les logements nécessitent des travaux de rafraîchissement ou de rénovation, laissant place à de beaux projets de valorisation.

Dès l’entrée, le charme opère avec une remarquable tour en pierre, desservie par un authentique escalier à vis en pierre et en ardoise, resté brut et fidèle à l’esprit de son époque, véritable élément patrimonial qui confère à l’ensemble un cachet exceptionnel. Au rez-de-chaussée, un premier appartement bénéficie d’un accès direct au jardin. Il se compose d’une entrée, d’un salon-séjour avec cheminée ouverte, d’une cuisine ouverte sur la salle à manger, de quatre chambres dont une avec salle de bain privative, ainsi que d’une seconde salle de bain indépendante et de WC séparés.
Au premier étage, un deuxième appartement propose une entrée-couloir, deux chambres, une cuisine avec kitchenette, une salle de bain ainsi que des WC indépendants. Toujours au premier étage, un troisième appartement dispose d’une entrée, de deux chambres, d’un espace cuisine aménagée, d’une salle de bain avec WC, ainsi que d’un salon-séjour avec cheminée.
Au deuxième étage, un quatrième appartement se compose de deux chambres, d’un bureau, d’un salon, d’une kitchenette, d’une salle de bain et de WC indépendants.
Enfin, au dernier niveau, un cinquième appartement, à rénover, offre un beau potentiel avec un salon-séjour, une salle de bain, des WC indépendants, deux chambres dont l’une située au sommet de la tour, bénéficiant d’une vue magnifique sur la corniche angevine, ainsi qu’une kitchenette.

Une maison d’amis indépendante complète l’ensemble. Elle comprend une entrée, un salon avec cheminée, une cuisine aménagée, des WC indépendants ainsi qu’une chambre avec sa salle de bain.

La propriété dispose également de plusieurs remises ainsi que d’un garage, apportant des espaces de stockage et des possibilités complémentaires d’aménagement.

Ce bien rare, au jardin préservé et verdoyant, s’adresse aux amoureux de propriétés historiques souhaitant habiter des murs chargés d’histoire, mais également aux investisseurs désireux de développer une activité locative ou touristique dans un cadre patrimonial exceptionnel, au coeur d’un village prisé des bords de Loire.

Les commerces de proximité y sont très attractifs. À 3 minutes en voiture de la gare de Savennières, Angers est accessible en 9 minutes en TER. La Loire est également toute proche avec son incontournable circuit « La Loire à vélo ». En voiture, 8 minutes suffisent pour rejoindre Chalonnes-sur-Loire. L’axe autoroutier Angers?Paris?Vendée reste accessible en 5 minutes.