Agence Angers
Marine Caillaud

Maison de ville atypique avec jardin

CHOLET 49300 210 m² 420 000 € RÉF. CH5718
Appeler
Maison de ville atypique avec jardin
CHOLET
49300
Surface
210 m²
Chambres
6
Salles de bain/eau
3
Terrain
380 m²
Prix de vente
420 000 €

Située à Cholet, cette maison de ville offre 210m² de surface habitable, édifiée sur une parcelle de 380m².

Cette maison familiale dévoile une harmonie d’espaces cosy, un charme authentique et une invitation à la douceur de vivre.

L’entrée s’effectue par une charmante véranda verrière, véritable écrin de lumière, qui dessert un premier salon à l’ambiance chaleureuse. Dans son prolongement, une salle à manger et un second salon sur carreaux de ciment, composent un espace de vie convivial, empreint de caractère. Indépendante et lumineuse, la cuisine s’ouvre directement sur le jardin, offrant un cadre agréable.
Une spacieuse lingerie ainsi qu’une salle d’eau avec wc viennent compléter ce niveau avec praticité et confort. Le premier étage se compose d’une part de trois belles chambres sur parquets, et d’une salle d’e bain, offrant un espace nuit fonctionnel. D’autre part, une vaste suite parentale constitue un véritable espace privilégié. Elle comprend une jolie chambre, des espaces de rangements et un dressing, une salle d’eau et un grand bureau.
Le second étage entièrement aménagé, accueille une chambre d’amis et une salle de jeux. De précieux espaces complémentaires offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon les besoins.

Les extérieurs se composent d’une terrasse conviviale et d’un jardin intimiste, offrant un environnement préservé. Cette maison comprend également une cave et deux garages pour stockage.

Le bien se trouve à proximité de tous les commerces du Sacré Coeur, et à 15 minutes à pied de la Place Travot.
À 50 minutes de Nantes et Angers, et à 1h des Sables-d’Olonne.

 

RÉF. CH5718

Informations complémentaires

  • 9 pièces
  • 6 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • Surface du terrain : 380 m2
  • Taxe foncière : 2 628 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 157 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 157
    kWh/m².an
    28*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 28 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 28
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2980 € et 4090 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Votre contact Espaces Atypiques
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Marine Caillaud - EI
Agent commercial
RSAC : 912 830 619
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Espaces Atypiques
Angers
11 place de la visitation - 49100 ANGERS
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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