Agence Angers
Marine Caillaud

Maison de ville Hypercentre

CHOLET 49300 162 m² 437 000 € RÉF. CH5863
Appeler
Maison de ville Hypercentre
CHOLET
49300
Surface
162 m²
Chambres
3
Salle de bain/eau
1
Terrain
290 m²
Prix de vente
437 000 €

Située au coeur de la ville de Cholet, cette maison offre environ 160 m² de surface habitable sur une parcelle de 290 m².

Rénovée, elle séduit par sa localisation, ses volumes, ses hauteurs sous plafond et ses attributs architecturaux témoignant du charme de l’ancien : parquets, cheminées décoratives en marbre et moulures.

Développée sur trois niveaux, elle dévoile une atmosphère raffinée. Le hall d’entrée conduit à un salon cosy et élégant, offrant un espace de réception intimiste. Attenante, se trouve une pièce à vivre lumineuse et soigneusement rénovée articulé autour d’une cuisine ouverte parfaitement intégrée et d’un espace repas convivial, pensé pour partager de jolis moments au quotidien. Baignée de lumière grâce à deux grandes baies vitrées, cette pièce profite d’une agréable ouverture sur une terrasse en bois et un jardin clos, parenthèse de verdure au coeur de ville. Le rez-de-chaussée est également composé d’une chambre, sublimée par un parquet ancien, se prêtant aussi à un usage de bureau.

Le premier étage dessert une spacieuse chambre sur parquet, ainsi qu’une vaste salle de bain avec baignoire et douche avec des rangements.
Le deuxième étage accueille deux grandes chambres supplémentaires, offrant de belles possibilités selon les besoins.

Pour parfaire les prestations de cette maison citadine, un garage sécurisé ainsi qu’une grande cave dédiée au stockage viennent compléter l’ensemble.

Ce cocon confidentiel est à proximité immédiate de tous les commerces, à seulement cinq minutes à pied de la place Travot. À 50 minutes de Nantes et d’Angers, et à une heure des Sables-d’Olonne.

RÉF. CH5863

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • Surface du terrain : 290 m2
  • Stationnement : 1 place
  • Taxe foncière : 1 991 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 117 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 117
    kWh/m².an
    21*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 21 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 21
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1820 € et 2510 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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RSAC : 912 830 619 ANGERS
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11 place de la visitation - 49100 ANGERS
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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