Elégante maison de ville
Au cœur de Segré-en-Anjou Bleu , sur les paisibles quais de l’Oudon , cette élégante maison de ville bénéficie d’un emplacement privilégié , à deux pas des commerces , des services et de toutes les commodités .
Nichée dans un cadre recherché , elle offre un art de vivre unique , entre le charme des quais et la douceur d’un environnement empreint d’histoire .
Cette maison de 177 M² environ , développée sur trois niveaux où le charme de l’ancien se marie harmonieusement avec des prestations de qualité .
Dès l’entrée , une vaste pièce de vie baignée de lumière , composée d’une cuisine aménagée et équipée , ouverte sur un généreux salon séjour . Une élégante porte à galandage permet de moduler les espaces selon vos envies , tandis que de magnifiques vitraux d’époque confèrent à l’ensemble une atmosphère unique et raffinée. La cuisine s’ouvre directement sur une cour extérieure .
Cette demeure met à l’honneur des matériaux nobles qui soulignent tout son caractère , le tuffeau sublimé par une remarquable cheminée d’époque , ainsi qu’un escalier en marbre apportant une touche d’élégance intemporelle .
Les quatre chambres toutes revêtues d’un parquet massif , offrent une atmosphère chaleureuse et authentique .
Le premier étage accueille deux belles chambres , un bureau , une salle d’eau aux finitions soignées , habillée de la prestigieuse faïence de Vallauris , ainsi qu’un toilette indépendant.
Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires , un palier distribuant les espaces , un dressing aménagée , une salle de bains et un toilette indépendant .
Cette propriété est complétée par une cave en sous-sol d’environ 70M² , offrant un espace de stockage remarquable .
Informations complémentaires
- 7 pièces
- 5 chambres
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
- Surface du terrain : 107 m2
- Taxe foncière : 939 €
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- 1118kWh/m².an24*kg CO2/m².anC
- D
- E
- F
- G
- A
- B
- 24kg CO2/m².anC
- D
- E
- F
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1590 € et 2200 €
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Simulez votre financement
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
