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Bastien DELESTREE

Belle demeure familiale avec vue sur La Grande Chapelle

LAVAL 53000 #Maison avec piscine #Maison de charme #Maison de ville 240 M2 600 000 € | RÉF. 5448
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Belle demeure familiale avec vue sur La Grande Chapelle

LAVAL 53000 #Maison avec piscine #Maison de charme #Maison de ville 240 M2 600 000 € | RÉF. 5448
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53000
LAVAL
240 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
250 m2
Terrain
600 000
Prix de vente

A deux pas du centre-ville de Laval, partons à la découverte de cette magnifique demeure du XIXe siècle rénovée en 2016 .

Cette dernière, bâtie sur quatre niveaux offre une surface globale de 240 m², des volumes généreux et bénéficie d’une belle exposition. Singulière grâce à sa belle extension et sa rénovation contemporaine raffinée, elle offre un charmant extérieur avec une vue imprenable sur La Grande Chapelle de style néo-roman, et bénéficie d’un couloir de nage et une adorable dépendance.

Dès l’entrée, le charme opère grâce à son escalier magnifiquement préservé. Ce rez-de-chaussée distribue deux pièces majeures dont un salon avec cheminée et une cuisine dinatoire particulièrement lumineuse grâce à ses larges baies et ses puits de lumière. De belle facture, la cuisine propose un piano Falcon pour des instants gourmands et une très belle surface de rangements sur-mesure. Un bureau et un garage viennent enrichir ce niveau ouvert sur la cour.

Au premier étage, vous trouverez deux chambres spacieuses avec de beaux volumes et une salle d’eau, offrant intimité et confort. Le deuxième étage, également réservé aux espaces de nuit, distribue deux belles chambres ainsi qu’une salle de bains douche. Enfin, le dernier niveau sous toit et autrefois réservé au personnel, présente une belle matière et un fort potentiel afin de créer une ou plusieurs pièces.

 

RÉF. 5448

Informations complémentaires

  • 9 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 3 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 250 m2
  • Taxe foncière : 3 281 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 158 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 158
    kWh/m².an
    34*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 34 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 34
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2024 : entre 2517 € et 3405 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Belle demeure familiale avec vue sur La Grande Chapelle
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RSAC : 984 714 139 Rennes
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L

13, Galerie du théâtre - Rennes 35000
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