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Yann Martin

Demeure bourgeoise au coeur de Craon

CRAON 53400 #Maison bourgeoise #Maison de maître 132 M2 299 000 € | RÉF. EARE347
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Demeure bourgeoise au coeur de Craon

CRAON 53400 #Maison bourgeoise #Maison de maître 132 M2 299 000 € | RÉF. EARE347
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53400
CRAON
132 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
947 m2
Terrain
299 000
Prix de vente

Au coeur de la jolie ville de Craon, à 30 kms de Laval, cette maison bourgeoise de 1860, se dresse avec élégance.
La bâtisse de 132m² a su conserver son authenticité et sa jolie façade au fil des époques. Entièrement clos de mur, le jardin se pare d’arbres centenaires, d’une belle dépendance faite de briques et de pierres ainsi qu’un puits.
L’imposante porte ouvre sur le hall d’entrée, accueillant le remarquable escalier en chêne et desservant en étoile le salon puis la salle à manger ainsi que la cuisine dans son prolongement. Toujours depuis l’entrée, sont accessibles le bureau et la salle d’eau.
Une agréable luminosité s’invite dans les pièces à vivre grâce aux grandes portes fenêtres, ouvrantes sur le jardin de 947m².
L’étage propose quatre chambres, sur un beau parquet massif d’époque, et une agréable salle de bains. Depuis les chambres, vous pourrez apercevoir le magnifique château de Craon, édifié sur les hauteurs de la ville.
Accessible depuis l’escalier central, le dernier étage sous combles, laisse place à un beau grenier aménageable recouvrant la surface de la maison.
En plus de la dépendance d’environ 80m², contenant une partie garage, la demeure du XIXème siècle possède une cave avec accès direct au jardin.
Des travaux de rénovation ont eu lieu en 2019 : toiture, menuiseries et chaudière sont neuves.

 

RÉF. EARE347

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 947 m2
  • Stationnement : 4 places
  • Taxe foncière : 1 800 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 223 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 223
    kWh/m².an
    49*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 49 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 49
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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L

13, Galerie du théâtre - Rennes 35000
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