Agence Lorraine
Gaëlle TAPISSIER

Ancien atelier et son patio en coeur de ville

NANCY 54000 #Bien transformé #Maison de charme #Maison rénovée 123 M2 425 000 € | RÉF. 572
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Ancien atelier et son patio en coeur de ville
NANCY 54000 #Bien transformé #Maison de charme #Maison rénovée 123 M2 425 000 € | RÉF. 572
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54000
NANCY
123 m2
Surface
2
Chambres
1
Salle de bain/eau
425 000
Prix de vente

Située en plein centre-ville de Nancy, à proximité immédiate du Cours Leopold, cette maison de ville au passé artisanal a été entièrement repensée pour offrir un cadre de vie unique, chaleureux et contemporain. Développant une surface de 123 m² habitables (164 m² au total), elle mêle subtilement héritage industriel et prestations modernes. Véritable cocon urbain, elle se distingue par ses grandes baies vitrées, son patio végétalisé et ses équipements haut de gamme.

L’entrée principale s’ouvre directement sur une vaste pièce de vie de 40 m². Baignée de lumière grâce à ses ouvertures en façade, elle conserve les traces de son histoire avec ses poutres IPN apparentes et son poêle à bois central. En enfilade, une cuisine ouverte de 35 m² se déploie autour d’un îlot convivial. Deux puits de lumière apportent une clarté naturelle à cet espace fonctionnel et esthétique. Un coin repas s’ouvre sur le patio par de larges baies coulissantes, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Au rez-de-chaussée, une buanderie et un cellier viennent parfaire l’organisation.

À l’étage, le palier accueille un espace bureau baigné de lumière, menant à une suite parentale confortable côté rue, dotée d’une salle d’eau. Sous les combles, accessibles par un escalier en colimaçon métallique, une seconde chambre mansardée offre un cocon intimiste, idéal pour un adolescent, une chambre d’amis ou un espace créatif. Une cave complète l’ensemble.

Le patio, véritable respiration au coeur de la maison, accueille une belle vigne vierge et quelques plantations. Protégé et exposé Est, il constitue un espace de détente idéal pour les petits-déjeuners ensoleillés ou les soirées d’été. L’environnement immédiat, calme et recherché, bénéficie de la proximité du théâtre de la Manufacture, du conservatoire, de la bibliothèque municipale, ainsi que d’établissements scolaires réputés comme Notre-Dame Saint-Sigisbert. Tous les commerces et services sont accessibles à pied.

Ancien atelier transformé en habitation, ce bien rare incarne parfaitement l’esprit des lieux atypiques : une rénovation soignée qui respecte l’âme du bâti tout en apportant un confort contemporain. Un bien confidentiel, à vivre pleinement, pour celles et ceux en quête d’un écrin de tranquillité et de caractère en coeur de ville.

Commerces à 7 min à pied
Ecoles à 7 min à pied
Transports à 2 min à pied

 

RÉF. 572

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • Taxe foncière : 1 807 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 161 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 161
    kWh/m².an
    22*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 22 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 22
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1620 € et 2270 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ancien atelier et son patio en coeur de ville
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Lorraine
Gaëlle TAPISSIER - EI
Agent commercial
RSAC : 530 344 498 Nancy
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Espaces Atypiques
Lorraine

L’agence immobilière en Lorraine déniche la perle rare

L’agence Espaces Atypiques Lorraine, forte de sa  connaissance approfondie du marché immobilier local, déniche des biens immobiliers uniques et singuliers dans les départements de la Moselle (57) et de la Meurthe-et-Moselle (54), notamment autour de Metz et Nancy ainsi que dans les communes avoisinantes. L’équipe a à cœur de dénicher des espaces qui ne soient pas seulement des lieux de vie, mais de véritables biens d’ expressions qui témoignent de  l’individualité et de la créativité des clients. 

À Metz, l’agence Espaces Atypiques a élu domicile avenue Foch dans un des plus beaux quartiers de la ville. C’est entre les murs de l’ancien Hôtel des Arts et Métiers classé monument historique en 2002 que l’équipe reçoit ses clients. À Nancy, l’agence a pris ses quartiers avenue Anatole France, au rez-de-chaussée d’un bâtiment qui reprend tous les codes de l’Art Nouveau. Le portail et les portes intérieures ont été réalisés par Jacques Gruber, célèbre maître verrier de l’École de Nancy.

Le catalogue de l’agence comprend une gamme diversifiée de propriétés qui sortent de l’ordinaire. Sur place, l’équipe de conseillers passionnés en immobilier d’exception saura aiguiller ses clients dans chacune de leur recherche.

Les lofts spacieux et lumineux, souvent situés dans des bâtiments industriels transformés, offrent des espaces de vie ouverts et modernes, pour les amoureux  d’un style de vie urbain et artistique.

Pour les aficionados du charme rustique et l’histoire, l’agence propose des fermes qui ont été soigneusement restaurées pour respecter leur architecture d’origine tout en intégrant des aménagements contemporains pour un confort moderne.

Les domaines forestiers offrent une évasion paisible dans la nature, parfaits pour les amoureux de la tranquillité et de la vie au grand air. Ces propriétés sont idéales pour les activités de plein air ou simplement pour profiter d’un cadre de vie serein et isolé.

L’agence propose également des ateliers d’artiste, des espaces inspirants où lumière et volume permettent de libérer la créativité, tout en offrant un cadre de vie confortable et stimulant. Une sélection de biens à rénover est également disponible, offrant ainsi l’opportunité de transformer un espace selon des goûts et besoins spécifiques.

L’équipe de conseillers expérimentés d’Espaces Atypiques Lorraine s’engage à fournir un service personnalisé et attentif à ses clients. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien puisse atteindre son public de manière efficace.

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