
Ancien atelier et son patio en coeur de ville
Située en plein centre-ville de Nancy, à proximité immédiate du Cours Leopold, cette maison de ville au passé artisanal a été entièrement repensée pour offrir un cadre de vie unique, chaleureux et contemporain. Développant une surface de 123 m² habitables (164 m² au total), elle mêle subtilement héritage industriel et prestations modernes. Véritable cocon urbain, elle se distingue par ses grandes baies vitrées, son patio végétalisé et ses équipements haut de gamme.
L’entrée principale s’ouvre directement sur une vaste pièce de vie de 40 m². Baignée de lumière grâce à ses ouvertures en façade, elle conserve les traces de son histoire avec ses poutres IPN apparentes et son poêle à bois central. En enfilade, une cuisine ouverte de 35 m² se déploie autour d’un îlot convivial. Deux puits de lumière apportent une clarté naturelle à cet espace fonctionnel et esthétique. Un coin repas s’ouvre sur le patio par de larges baies coulissantes, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Au rez-de-chaussée, une buanderie et un cellier viennent parfaire l’organisation.
À l’étage, le palier accueille un espace bureau baigné de lumière, menant à une suite parentale confortable côté rue, dotée d’une salle d’eau. Sous les combles, accessibles par un escalier en colimaçon métallique, une seconde chambre mansardée offre un cocon intimiste, idéal pour un adolescent, une chambre d’amis ou un espace créatif. Une cave complète l’ensemble.
Le patio, véritable respiration au coeur de la maison, accueille une belle vigne vierge et quelques plantations. Protégé et exposé Est, il constitue un espace de détente idéal pour les petits-déjeuners ensoleillés ou les soirées d’été. L’environnement immédiat, calme et recherché, bénéficie de la proximité du théâtre de la Manufacture, du conservatoire, de la bibliothèque municipale, ainsi que d’établissements scolaires réputés comme Notre-Dame Saint-Sigisbert. Tous les commerces et services sont accessibles à pied.
Ancien atelier transformé en habitation, ce bien rare incarne parfaitement l’esprit des lieux atypiques : une rénovation soignée qui respecte l’âme du bâti tout en apportant un confort contemporain. Un bien confidentiel, à vivre pleinement, pour celles et ceux en quête d’un écrin de tranquillité et de caractère en coeur de ville.
Commerces à 7 min à pied
Ecoles à 7 min à pied
Transports à 2 min à pied
Informations complémentaires
- 4 pièces
- 2 chambres
- 1 salle de bain
- Taxe foncière : 1 807 €
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- 161kWh/m².an22*kg CO2/m².anC
- D
- E
- F
- G
- A
- B
- 22kg CO2/m².anC
- D
- E
- F
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1620 € et 2270 € (abonnement compris)
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
