Agence Lorraine
Gaëlle TAPISSIER

Appartement de charme rénové en coeur de ville

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Appartement de charme rénové en coeur de ville
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54000
NANCY
55 m2
Surface
2
Chambres
1
Salle de bain/eau
239 000
Prix de vente

Au sein du quartier dynamique Charles III à Nancy, cet appartement de 55 m², entièrement rénové et situé au sein d’une petite copropriété bien entretenue, conjuguant avec finesse charme de l’ancien et prestations contemporaines. Occupant le deuxième étage côté jardin pour l’espace de vie ainsi qu’une des deux chambres, ce bien meublé bénéficie d’un agencement optimisé, d’une belle hauteur sous plafond (3 mètres), ainsi que d’une climatisation réversible dans toutes les pièces, assurant un confort optimal en toute saison. Idéal pour un projet d’investissement locatif ou pour une vie en centre-ville, il propose un art de vie agréable.

L’espace de vie principal se distingue par une distribution fluide et harmonieuse. La cuisine équipée avec bar s’ouvre sur un salon intime, séparé par une élégante verrière d’atelier qui structure visuellement l’espace tout en laissant circuler la lumière. Les éléments anciens, comme les cheminées en marbre, apportent un caractère authentique à l’ensemble. Deux chambres de belles dimensions offrent un espace nuit calme et préservé. L’appartement est vendu entièrement meublé, permettant une installation immédiate, sans travaux à prévoir. Un interphone vidéo et un dispositif de télésurveillance dans les parties communes renforcent le sentiment de sécurité.

Le calme du côté jardin et l’orientation de l’appartement garantissent un environnement paisible au coeur de la ville. Les parties communes sont soignées, témoignant d’une copropriété bien gérée, aux faibles charges. Le bien est complété par une cave, idéale pour le rangement ou le stockage complémentaire.

L’environnement immédiat est particulièrement recherché : à quelques minutes à pied de la Place Stanislas, l’appartement bénéficie d’un accès direct à toutes les commodités du centre-ville Nancéien. Commerces, écoles, transports en commun, services de santé et espaces verts sont accessibles en quelques instants, facilitant le quotidien tout en profitant du dynamisme urbain.

Ce lieu de vie fonctionnel et élégant est prêt à accueillir une nouvelle histoire, que ce soit pour y habiter ou pour investir sereinement.

Commerces à 5min à pied
Ecoles à 7 min a pied
Transports à 5 min à pied

 

RÉF. 556

Informations complémentaires

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • Étage : 2
  • 3 étages dans l'immeuble
  • 12 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 480 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 183 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 183
    kWh/m².an
    5*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 5 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 5
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 810 € et 1150 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Lorraine
Gaëlle TAPISSIER - EI
Agent commercial
RSAC : 530 344 498 Nancy
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Espaces Atypiques
Lorraine

L’agence immobilière en Lorraine déniche la perle rare

L’agence Espaces Atypiques Lorraine, forte de sa  connaissance approfondie du marché immobilier local, déniche des biens immobiliers uniques et singuliers dans les départements de la Moselle (57) et de la Meurthe-et-Moselle (54), notamment autour de Metz et Nancy ainsi que dans les communes avoisinantes. L’équipe a à cœur de dénicher des espaces qui ne soient pas seulement des lieux de vie, mais de véritables biens d’ expressions qui témoignent de  l’individualité et de la créativité des clients. 

À Metz, l’agence Espaces Atypiques a élu domicile avenue Foch dans un des plus beaux quartiers de la ville. C’est entre les murs de l’ancien Hôtel des Arts et Métiers classé monument historique en 2002 que l’équipe reçoit ses clients. À Nancy, l’agence a pris ses quartiers avenue Anatole France, au rez-de-chaussée d’un bâtiment qui reprend tous les codes de l’Art Nouveau. Le portail et les portes intérieures ont été réalisés par Jacques Gruber, célèbre maître verrier de l’École de Nancy.

Le catalogue de l’agence comprend une gamme diversifiée de propriétés qui sortent de l’ordinaire. Sur place, l’équipe de conseillers passionnés en immobilier d’exception saura aiguiller ses clients dans chacune de leur recherche.

Les lofts spacieux et lumineux, souvent situés dans des bâtiments industriels transformés, offrent des espaces de vie ouverts et modernes, pour les amoureux  d’un style de vie urbain et artistique.

Pour les aficionados du charme rustique et l’histoire, l’agence propose des fermes qui ont été soigneusement restaurées pour respecter leur architecture d’origine tout en intégrant des aménagements contemporains pour un confort moderne.

Les domaines forestiers offrent une évasion paisible dans la nature, parfaits pour les amoureux de la tranquillité et de la vie au grand air. Ces propriétés sont idéales pour les activités de plein air ou simplement pour profiter d’un cadre de vie serein et isolé.

L’agence propose également des ateliers d’artiste, des espaces inspirants où lumière et volume permettent de libérer la créativité, tout en offrant un cadre de vie confortable et stimulant. Une sélection de biens à rénover est également disponible, offrant ainsi l’opportunité de transformer un espace selon des goûts et besoins spécifiques.

L’équipe de conseillers expérimentés d’Espaces Atypiques Lorraine s’engage à fournir un service personnalisé et attentif à ses clients. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien puisse atteindre son public de manière efficace.

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