Immeuble de caractère des années 30 au coeur d’un quartier prisé

À l’abri des regards, dans l’un des quartiers les plus prisés de Nancy, cet élégant immeuble de rapport datant de 1929 déploie 360 m² au sol. À quelques minutes seulement de la gare et de l’effervescence du centre-ville, cette adresse confidentielle s’inscrit dans un environnement recherché où le patrimoine architectural dialogue harmonieusement avec la vie urbaine.

Derrière sa façade de caractère, l’immeuble dévoile une organisation composée d’un commerce en rez-de-chaussée et de six appartements répartis sur les étages, dont trois T2 et trois T3. Plusieurs caves ainsi qu’une agréable arrière-cour viennent compléter l’ensemble et renforcent le potentiel de cette propriété singulière.

Construit à une époque où la qualité des ouvrages traversait les générations, le bâtiment conserve les attributs qui font aujourd’hui tout le charme de l’immobilier ancien : maçonnerie traditionnelle en pierre et brique, murs épais, volumes généreux et architecture pérenne. Une authenticité devenue rare, recherchée autant pour son cachet que pour sa durabilité.

L’ensemble bénéficie déjà d’une dynamique locative avec un commerce et trois appartements actuellement occupés. Une situation qui permet d’envisager sereinement la valorisation progressive de ce patrimoine tout en profitant de revenus immédiats.

Son emplacement constitue l’un de ses plus précieux atouts. Situé dans le secteur très convoité Mon Désert ? Jeanne d’Arc, à proximité immédiate de la Place de la Croix de Bourgogne, l’immeuble profite d’un équilibre recherché entre vie de quartier, accès aux commerces, transports et gare TGV.

Les opportunités d’acquérir un immeuble complet en monopropriété dans ce secteur demeurent exceptionnelles. Associant caractère architectural, diversité des usages et potentiel patrimonial, cette adresse s’impose comme une opportunité rare sur le marché nancéien.