Triplex et son jardin comme une maison en coeur de ville
Situé dans le quartier prisé de la Vieille Ville, à deux pas de la place Saint-Epvre et à proximité immédiate de la place Stanislas, ce triplex indépendant de 287 m² se vit comme une maison, au calme, en plein coeur historique. Occupant l’ensemble du second corps d’un ancien hôtel particulier du XVIIIe siècle, il bénéficie d’une entrée privative et d’un accès direct à un jardin arboré de 500 m², partagé avec seulement deux autres copropriétaires. Une cave voûtée de 60 m² s’additionne aux atouts de ce bien rare.
L’intérieur se déploie sur trois niveaux avec une belle fluidité. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée avec rangements, menant à une enfilade élégante composée d’une cuisine aménagée et équipée, d’une salle à manger et d’un salon de 39 m² avec cheminée ancienne. Les belles hauteurs sous plafond et le parquet d’origine associées aux ouvertures plein sud, baignent les pièces de lumière et soulignent la générosité des volumes. La circulation fluide entre les pièces de vie et l’accès direct au jardin confère à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle. Le premier étage accueille quatre chambres calmes donnant toutes sur le jardin, une salle de bain avec double vasque, un cellier et de nombreux rangements intégrés. Le dernier niveau offre deux chambres supplémentaires, deux salles d’eau, un dressing, ainsi qu’une grande pièce de 43 m² à aménager selon ses envies : atelier, bureau, salle de sport ou de jeux.
Le jardin, véritable écrin de verdure, est ponctué d’une fontaine ancienne classée, vestige du passé, et d’une remise commune pour vélos et mobilier d’extérieur. L’absence de voisinage direct au-dessus ou en dessous renforce la tranquillité des lieux. Côté stationnement, le quartier propose plusieurs solutions d’abonnement ou de location, et un macaron résidentiel permet un stationnement régulier dans un rayon proche. À proximité immédiate se trouvent écoles, conservatoire, transports, commerces, ainsi que les sites patrimoniaux majeurs de Nancy.
Ce bien singulier se distingue par son charme historique, ses volumes généreux et la rareté d’un jardin en centre-ville. Une opportunité unique pour ceux en quête d’un cadre de vie atypique, au calme, avec toutes les commodités à portée de main.
Commerces à 5 min à pied
Ecoles à 10 min à pied, 2 min vélo
Bus 2 min à pied
Tram 8 min
Informations complémentaires
- 10 pièces
- 6 chambres
- 3 salles de bain
- 2 étages dans l'immeuble
- Surface du terrain : 960 m2
- 10 lots de copropriété
- Charges annuelles : 2 556 €
- Taxe foncière : 1 006 €
- Procédures en cours : Non
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- C
- 230kWh/m².an26*kg CO2/m².anD
- E
- F
- G
- A
- B
- 26kg CO2/m².anC
- D
- E
- F
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 4030 € et 5510 €
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
