Agence Lorraine
Gaëlle TAPISSIER

Triplex singulier et ses extérieurs privatifs en coeur de ville

NANCY 54100 #Appartement avec jardin #Appartement de caractère #Triplex 268 M2 775 000 € | RÉF. 592
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Triplex singulier et ses extérieurs privatifs en coeur de ville
NANCY 54100 #Appartement avec jardin #Appartement de caractère #Triplex 268 M2 775 000 € | RÉF. 592
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54100
NANCY
268 m2
Surface
3
Chambres
4
Salles de bain/eau
775 000
Prix de vente

Bénéficiant d’un emplacement central, ce bien de caractère développe 268 m² au sein d’une bâtisse édifiée en 1914. Pensé comme une maison indépendante, il évoque l’esprit d’une demeure bourgeoise et conjugue charme historique, volumes généreux et espaces extérieurs inattendus. Desservi par une tourelle centrale, l’ensemble bénéficie d’un jardinet privatif, d’un balcon et d’un emplacement de stationnement, atouts rares dans ce secteur patrimonial.

Le rez-de-chaussée accueille une salle à manger avec cuisine ouverte et îlot central, prolongée par un cellier. Le salon, baigné de lumière grâce à ses baies vitrées, s’ouvre sur le jardinet, tandis qu’un bureau en mezzanine complète ce niveau.

Au premier étage, deux grandes portes dévoilent un vaste double séjour, agrémenté d’une cheminée fonctionnelle, d’un parquet d’origine soigneusement conservé, de moulures élégantes et de doubles ouvertures donnant sur la cour intérieure, inondant l’espace de lumière. De part et d’autre de ce séjour, deux espaces distincts s’organisent : d’un côté, une chambre avec salle de bains ; de l’autre, une buanderie, une salle d’eau et une cuisine ouvrant sur un balcon. Cet ensemble peut être repensé afin d’accueillir un second espace nuit ou un bureau. Les combles accueillent deux chambres, chacune dotée de sa propre salle d’eau. Enfin, deux caves voûtées offrent de belles capacités de stockage.

L’extérieur constitue une véritable respiration au coeur de la ville : un jardinet intime dominé par la silhouette majestueuse d’un Ginkgo Biloba centenaire. Cette atmosphère paisible et verdoyante contraste avec l’effervescence urbaine. La proximité immédiate des commerces, écoles, transports, de la gare, du parc de la Pépinière, de la Place Stanislas et des musées renforce l’attrait de cette localisation centrale.

Ce triplex conjugue l’élégance d’une maison bourgeoise et la praticité d’un emplacement stratégique. Entre héritage architectural et potentiel de rénovation, il représente une opportunité rare pour les amateurs de demeures de caractère en quête d’un cadre de vie atypique à Nancy.

Commerces à 5 min à pied
Ecoles à 5 min à pied
Transports bus 1 min à pied

 

RÉF. 592

Informations complémentaires

  • 10 pièces
  • 3 chambres
  • 4 salles de bain
  • 3 étages dans l'immeuble
  • Stationnement : 1 place
  • 27 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 2 770 €
  • Taxe foncière : 3 407 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 229 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 229
    kWh/m².an
    49*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 49 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 49
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 5188 € et 7020 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Lorraine
Gaëlle TAPISSIER - EI
Agent commercial
RSAC : 530 344 498 Nancy
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Espaces Atypiques
Lorraine

L’agence immobilière en Lorraine déniche la perle rare

L’agence Espaces Atypiques Lorraine, forte de sa  connaissance approfondie du marché immobilier local, déniche des biens immobiliers uniques et singuliers dans les départements de la Moselle (57) et de la Meurthe-et-Moselle (54), notamment autour de Metz et Nancy ainsi que dans les communes avoisinantes. L’équipe a à cœur de dénicher des espaces qui ne soient pas seulement des lieux de vie, mais de véritables biens d’ expressions qui témoignent de  l’individualité et de la créativité des clients. 

À Metz, l’agence Espaces Atypiques a élu domicile avenue Foch dans un des plus beaux quartiers de la ville. C’est entre les murs de l’ancien Hôtel des Arts et Métiers classé monument historique en 2002 que l’équipe reçoit ses clients. À Nancy, l’agence a pris ses quartiers avenue Anatole France, au rez-de-chaussée d’un bâtiment qui reprend tous les codes de l’Art Nouveau. Le portail et les portes intérieures ont été réalisés par Jacques Gruber, célèbre maître verrier de l’École de Nancy.

Le catalogue de l’agence comprend une gamme diversifiée de propriétés qui sortent de l’ordinaire. Sur place, l’équipe de conseillers passionnés en immobilier d’exception saura aiguiller ses clients dans chacune de leur recherche.

Les lofts spacieux et lumineux, souvent situés dans des bâtiments industriels transformés, offrent des espaces de vie ouverts et modernes, pour les amoureux  d’un style de vie urbain et artistique.

Pour les aficionados du charme rustique et l’histoire, l’agence propose des fermes qui ont été soigneusement restaurées pour respecter leur architecture d’origine tout en intégrant des aménagements contemporains pour un confort moderne.

Les domaines forestiers offrent une évasion paisible dans la nature, parfaits pour les amoureux de la tranquillité et de la vie au grand air. Ces propriétés sont idéales pour les activités de plein air ou simplement pour profiter d’un cadre de vie serein et isolé.

L’agence propose également des ateliers d’artiste, des espaces inspirants où lumière et volume permettent de libérer la créativité, tout en offrant un cadre de vie confortable et stimulant. Une sélection de biens à rénover est également disponible, offrant ainsi l’opportunité de transformer un espace selon des goûts et besoins spécifiques.

L’équipe de conseillers expérimentés d’Espaces Atypiques Lorraine s’engage à fournir un service personnalisé et attentif à ses clients. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien puisse atteindre son public de manière efficace.

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