Maison familiale et son vaste terrain verdoyant avec piscine
Située à seulement 15 minutes du parc des expositions de Nancy, cette maison individuelle de type Balency séduit par ses volumes généreux, son environnement préservé et son caractère unique. Elle développe 332 m² sur deux niveaux et prend place au fond d’une allée privative arborée, au sein d’un vaste terrain clos de 58 ares agrémenté d’arbres fruitiers, d’une parcelle boisée et d’une piscine chauffée.
L’entrée s’ouvre sur un couloir qui distribue les pièces principales du rez-de-chaussée. La cuisine équipée bénéficie d’un accès direct au jardin arrière tandis que la salle à manger, dotée d’un poêle à bois, prend place à l’avant de la maison. Le niveau accueille également une salle de bains et quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. L’extension contemporaine dévoile un salon traversant baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées donnant sur la terrasse couverte, le jardin et la piscine. Ce vaste espace de réception, équipé d’un second poêle à bois, se complète d’un bureau.
Un escalier en colimaçon permet d’accéder au sous-sol, véritable atout de la propriété. Il abrite une salle de jeux pouvant être transformée en studio indépendant, une buanderie ou atelier avec un accès sur l’extérieur grâce à de grandes baies vitrées. Une porte attenante permet d’accéder aux deux garages fermés d’une capacité exceptionnelle pouvant accueillir jusqu’à 15 véhicules. Une pièce dédiée au développement photo vient compléter cet espace aux multiples usages. Le grenier, aujourd’hui exploité en rangement, offre un beau potentiel d’aménagement grâce à sa cheminée existante, ses poutres apparentes et sa salle de bains à rénover.
À l’extérieur, le cadre de vie se révèle à la fois intime et convivial. Deux terrasses, offrant une vue dégagée, prolongent agréablement les espaces intérieurs. La piscine chauffée de 11 x 6 m, parfaitement intégrée au jardin paysager, constitue un lieu de détente privilégié à l’abri des regards. Le terrain, conçu pour recevoir des véhicules lourds comme des camions ou des remorques à chevaux, dispose également d’une dépendance en dur.
L’adresse combine calme absolu et accessibilité, avec un accès rapide aux axes autoroutiers, à un centre équestre international et aux commodités de Nancy. Cette demeure singulière, mêlant caractère, confort moderne et volumes exceptionnels, constitue une opportunité rare pour les amateurs d’espace et de nature en quête d’un cadre de vie unique.
Commerces à 10 min en voiture
Ecole primaire à 4 min en voiture
Collège 10 min en voiture
Gare à 7 min en voiture
Informations complémentaires
- 8 pièces
- 4 chambres
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
- Surface du terrain : 5826 m2
- Taxe foncière : 2 841 €
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- C
- 245kWh/m².an38*kg CO2/m².anD
- E
- F
- G
- A
- B
- C
- 38kg CO2/m².anD
- E
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Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 5020 € et 6840 € (abonnement compris)
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
