Agence Lorraine
Laurence KELLER

Ancien atelier réhabilité et ses terrasses aux portes de Nancy

MALZEVILLE 54220 #Maison contemporaine #Maison rénovée #Réhabilitation 148 m² 720 000 € RÉF. 755
Appeler
Ancien atelier réhabilité et ses terrasses aux portes de Nancy
54220
MALZEVILLE
148
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
481
Terrain
720 000
Prix de vente

À l’abri des regards et en retrait des axes passants, cet ancien atelier de 148 m² réhabilité et récemment rénové offre une alliance entre architecture singulière et confort contemporain. Nichée dans un environnement calme et privilégié, cette maison d’exception dévoile des prestations de qualité au sein d’un cadre intime.

Dès le premier niveau, la maison s’ouvre sur une vaste pièce de vie climatisée de 70 m² baignée de lumière, réunissant salon, séjour et cuisine dans une atmosphère fluide et conviviale. Cet espace de réception se prolonge naturellement sur une belle terrasse exposée plein sud. Le rez-de-jardin accueille la partie nuit, composée de deux grandes chambres avec leur salle d’eau dédiée et un accès direct sur une terrasse. Une suite parentale complète cet ensemble avec son dressing et sa salle de bains privative ouvrant sur une terrasse privative à l’avant, agrémentée d’un coin intimiste pouvant accueillir un spa. Une chaufferie complète ce niveau.

À l’avant de la maison un jardin zen méditerranéen soigneusement arboré, crée une atmosphère paisible en coeur de ville. Une longue allée paysagée permet le stationnement de plusieurs véhicules. La situation idéale au centre de la commune offre un accès direct aux commerces, écoles et transports, tout en se situant à seulement 10 minutes à pied de Nancy.

Ce bien d’exception séduira les amateurs d’immobilier contemporain et de lieux uniques cherchant un havre de paix aux portes de la ville. Une visite permettra d’apprécier toute la singularité de cette rénovation.

RÉF. 755

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bain
  • Surface du terrain : 481 m2
  • Taxe foncière : 2 012 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
b : 72 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • 72
    kWh/m².an
    2*
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 2 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 2
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1030 € et 1450 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Agent commercial
RSAC : 383640752 NANCY
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