Agence Lorraine
Valentine BAITEL

Appartement dans une maison de maître avec vue sur la Moselle

POMPEY 54340 #Appartement bourgeois #Appartement de caractère 123 M2 243 000 € | RÉF. 561
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Appartement dans une maison de maître avec vue sur la Moselle
POMPEY 54340 #Appartement bourgeois #Appartement de caractère 123 M2 243 000 € | RÉF. 561
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54340
POMPEY
123 m2
Surface
2
Chambres
2
Salles de bain/eau
243 000
Prix de vente

Situé à seulement 15 minutes de Nancy, cet appartement de caractère d’une surface 123 m² prend place au premier étage d’une maison de maître. Alliant le cachet de l’ancien et ses vitraux avec une rénovation contemporaine, il offre une surface généreuse et un jardin privatif, véritable écrin de verdure en pleine ville. Ce cadre de vie privilégié s’adresse aux acquéreurs en quête d’un bien de charme et d’un coup de coeur immobilier.

L’accès à l’appartement s’effectue par un bel escalier en bois d’origine, véritable oeuvre d’art qui annonce le caractère singulier de ce lieu. L’intérieur révèle des volumes remarquables, à l’image du séjour lumineux qui invite à la détente. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, s’intègre harmonieusement dans cet espace de vie convivial, propice aux réceptions. Ce logement dispose d’une suite parentale offrant intimité et confort, ainsi que d’une seconde chambre idéale pour accueillir des invités ou pour aménager un bureau.

La rénovation intérieure a su préserver l’âme de la demeure, tout en y insufflant une modernité discrète et élégante, faisant de chaque pièce un lieu où il fait bon vivre.
L’extérieur de cette habitation est un atout majeur. Un jardin privatif, offre un havre de paix insoupçonné, idéal pour profiter des beaux jours et de moments de quiétude. Cet espace vert est un luxe rare en milieu urbain, permettant l’aménagement d’un coin salon extérieur ou d’un potager. La vue imprenable sur la Moselle ajoute une dimension poétique à ce cadre bucolique, invitant à la contemplation. Un garage fermé vient compléter ce bien, assurant un stationnement sécurisé. L’environnement immédiat offre toutes les commodités : écoles, commerces de proximité et services sont aisément accessibles, facilitant le quotidien des futurs propriétaires.

Ce bien atypique représente une opportunité rare sur le marché immobilier local. Sa localisation privilégiée, ses volumes généreux, sa rénovation contemporaine et ses espaces extérieurs exclusifs en font une résidence d’exception, loin des standards habituels.

 

RÉF. 561

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 1
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Stationnement : 1 place
  • 8 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 203 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 120 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 120
    kWh/m².an
    17*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 17 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 17
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1500 € et 2080 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement dans une maison de maître avec vue sur la Moselle
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Lorraine
Valentine BAITEL - EI
Agent commercial
RSAC : 540016771 Nancy
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Espaces Atypiques
Lorraine

L’agence immobilière en Lorraine déniche la perle rare

L’agence Espaces Atypiques Lorraine, forte de sa  connaissance approfondie du marché immobilier local, déniche des biens immobiliers uniques et singuliers dans les départements de la Moselle (57) et de la Meurthe-et-Moselle (54), notamment autour de Metz et Nancy ainsi que dans les communes avoisinantes. L’équipe a à cœur de dénicher des espaces qui ne soient pas seulement des lieux de vie, mais de véritables biens d’ expressions qui témoignent de  l’individualité et de la créativité des clients. 

À Metz, l’agence Espaces Atypiques a élu domicile avenue Foch dans un des plus beaux quartiers de la ville. C’est entre les murs de l’ancien Hôtel des Arts et Métiers classé monument historique en 2002 que l’équipe reçoit ses clients. À Nancy, l’agence a pris ses quartiers avenue Anatole France, au rez-de-chaussée d’un bâtiment qui reprend tous les codes de l’Art Nouveau. Le portail et les portes intérieures ont été réalisés par Jacques Gruber, célèbre maître verrier de l’École de Nancy.

Le catalogue de l’agence comprend une gamme diversifiée de propriétés qui sortent de l’ordinaire. Sur place, l’équipe de conseillers passionnés en immobilier d’exception saura aiguiller ses clients dans chacune de leur recherche.

Les lofts spacieux et lumineux, souvent situés dans des bâtiments industriels transformés, offrent des espaces de vie ouverts et modernes, pour les amoureux  d’un style de vie urbain et artistique.

Pour les aficionados du charme rustique et l’histoire, l’agence propose des fermes qui ont été soigneusement restaurées pour respecter leur architecture d’origine tout en intégrant des aménagements contemporains pour un confort moderne.

Les domaines forestiers offrent une évasion paisible dans la nature, parfaits pour les amoureux de la tranquillité et de la vie au grand air. Ces propriétés sont idéales pour les activités de plein air ou simplement pour profiter d’un cadre de vie serein et isolé.

L’agence propose également des ateliers d’artiste, des espaces inspirants où lumière et volume permettent de libérer la créativité, tout en offrant un cadre de vie confortable et stimulant. Une sélection de biens à rénover est également disponible, offrant ainsi l’opportunité de transformer un espace selon des goûts et besoins spécifiques.

L’équipe de conseillers expérimentés d’Espaces Atypiques Lorraine s’engage à fournir un service personnalisé et attentif à ses clients. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien puisse atteindre son public de manière efficace.

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