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Quentin SCHUMMER

Maison de caractère de la fin du XVIIe et son jardin bucolique

WOEL 55210 #Maison avec jardin #Maison de campagne #Maison de charme 476 M2 599 000 € | RÉF. 564
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Maison de caractère de la fin du XVIIe et son jardin bucolique
WOEL 55210 #Maison avec jardin #Maison de campagne #Maison de charme 476 M2 599 000 € | RÉF. 564
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55210
WOEL
476 m2
Surface
6
Chambres
6
Salles de bain/eau
3057 m2
Terrain
599 000
Prix de vente

Située au coeur d’une charmante commune à seulement 40 minutes du centre de Metz, cette propriété d’exception dévoile une élégante maison de caractère datant de la fin du XVIIe et du XVIIIe siècle. Entièrement rénovée avec soin par des artisans il y a une dizaine d’années, elle déploie 476 m² sur deux niveaux complétés d’un vaste grenier aménageable et d’une cave voûtée, au coeur d’un terrain arboré et clos de plus de 30 ares. Véritable havre de paix, cette demeure de charme séduit autant par son cachet d’époque que par son potentiel d’aménagement, que ce soit pour une grande maison familiale ou un projet de chambres d’hôtes ou d’événementiel.

Dès l’entrée, le ton est donné : alcôves, cheminées en pierre de Meuse, boiseries anciennes, escalier d’époque, vitraux, le charme opère instantanément. Témoins précieux de son histoire, les éléments architecturaux s’échelonnent au fil des siècles.

Le XVIIIe imprègne les lieux de son élégance sobre et de sa fonctionnalité. Le XIXe s’exprime à travers les sols nobles et le spectaculaire puits de lumière dit « flamand », typique de la Lorraine et plus particulièrement de la Meuse. Le XXe siècle, quant à lui, laisse son empreinte dans la référence aux événements de la Grande Guerre, et dans l’ambiance chaleureuse façonnée par les générations successives. Chaque détail a été pensé pour mettre en valeur l’authenticité du lieu, dans une atmosphère sereine et empreinte de mémoire.

La maison accueille aujourd’hui six chambres spacieuses, pensées dans un esprit de maison de famille, entre héritage et convivialité. Un vaste grenier aménageable, d’anciennes écuries et une grange au volume spectaculaire complètent les volumes, offrant de nombreuses possibilités pour prolonger les espaces de vie ou créer de nouvelles chambres. Cinq places de stationnement ainsi qu’une cave voûtée s’additionnent aux prestations de ce bien coup de coeur.

À l’extérieur, le jardin clos révèle un univers bucolique, rythmé par des arbres, des buis centenaires et une grange à fort potentiel. Véritable écrin de verdure, cet espace généreux permet d’envisager des aménagements divers : accueil d’événements, potager, jardin d’hiver ou espace bien-être. L’environnement immédiat, calme et préservé, se trouve à proximité des grands axes menant vers Metz, Verdun ou le Luxembourg, tout en offrant un cadre de vie champêtre, proche des commodités essentielles.

Cette propriété unique conjugue histoire, élégance et potentiel. Son architecture remarquable, son jardin enchanteur et son atmosphère hors du temps en font une maison rare, destinée à ceux qui recherchent un lieu de vie singulier ou un projet d’accueil haut de gamme, dans un territoire chargé d’émotions et de patrimoine.

Commerces à moins de 10 min en voiture
Ecoles à moins de 10 min en voiture

 

RÉF. 564

Informations complémentaires

  • 13 pièces
  • 6 chambres
  • 6 salles de bain
  • 3 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 3057 m2
  • Stationnement : 5 places
  • Taxe foncière : 2 865 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 214 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 214
    kWh/m².an
    6*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 6 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 6
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 4410 € et 6010 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Lorraine
Quentin SCHUMMER - EI
Agent commercial
RSAC : 929329845 METZ
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Espaces Atypiques
Lorraine

L’agence immobilière en Lorraine déniche la perle rare

L’agence Espaces Atypiques Lorraine, forte de sa  connaissance approfondie du marché immobilier local, déniche des biens immobiliers uniques et singuliers dans les départements de la Moselle (57) et de la Meurthe-et-Moselle (54), notamment autour de Metz et Nancy ainsi que dans les communes avoisinantes. L’équipe a à cœur de dénicher des espaces qui ne soient pas seulement des lieux de vie, mais de véritables biens d’ expressions qui témoignent de  l’individualité et de la créativité des clients. 

À Metz, l’agence Espaces Atypiques a élu domicile avenue Foch dans un des plus beaux quartiers de la ville. C’est entre les murs de l’ancien Hôtel des Arts et Métiers classé monument historique en 2002 que l’équipe reçoit ses clients. À Nancy, l’agence a pris ses quartiers avenue Anatole France, au rez-de-chaussée d’un bâtiment qui reprend tous les codes de l’Art Nouveau. Le portail et les portes intérieures ont été réalisés par Jacques Gruber, célèbre maître verrier de l’École de Nancy.

Le catalogue de l’agence comprend une gamme diversifiée de propriétés qui sortent de l’ordinaire. Sur place, l’équipe de conseillers passionnés en immobilier d’exception saura aiguiller ses clients dans chacune de leur recherche.

Les lofts spacieux et lumineux, souvent situés dans des bâtiments industriels transformés, offrent des espaces de vie ouverts et modernes, pour les amoureux  d’un style de vie urbain et artistique.

Pour les aficionados du charme rustique et l’histoire, l’agence propose des fermes qui ont été soigneusement restaurées pour respecter leur architecture d’origine tout en intégrant des aménagements contemporains pour un confort moderne.

Les domaines forestiers offrent une évasion paisible dans la nature, parfaits pour les amoureux de la tranquillité et de la vie au grand air. Ces propriétés sont idéales pour les activités de plein air ou simplement pour profiter d’un cadre de vie serein et isolé.

L’agence propose également des ateliers d’artiste, des espaces inspirants où lumière et volume permettent de libérer la créativité, tout en offrant un cadre de vie confortable et stimulant. Une sélection de biens à rénover est également disponible, offrant ainsi l’opportunité de transformer un espace selon des goûts et besoins spécifiques.

L’équipe de conseillers expérimentés d’Espaces Atypiques Lorraine s’engage à fournir un service personnalisé et attentif à ses clients. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien puisse atteindre son public de manière efficace.

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