L’exception au coeur de Merville

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES

Au coeur du très prisé quartier de Merville à Lorient, à quelques minutes des plages de Larmor-Plage, cette propriété de la fin du XIXe siècle, dotée d’une rénovation hautement esthétique pour la maison principale, développe près de 200 m² habitables dans un environnement préservé.

Dès l’ouverture de son élégant portail, la perspective qui s’offre au regard révèle un ensemble harmonieux entièrement rénové, où le charme de l’ancien dialogue naturellement avec une réinterprétation contemporaine des lieux.
À l’abri des regards, cette demeure familiale séduit par la qualité de ses volumes, sa luminosité et le soin apporté à chaque détail, magnifié par des matériaux haut de gamme.

Une cave, un garage indépendant, des stationnements privatifs ainsi qu’une dépendance d’environ 130 m² à rénover complètent cet ensemble aux multiples possibilités desservi par deux accès distincts et discrets.

Derrière ses murs chargés d’histoire, la maison dévoile des espaces de vie généreux et lumineux.
Les pièces de réception, sublimées par de belles hauteurs sous plafond et des prestations soignées, offrent un cadre de vie à la fois élégant et convivial.
L’espace nuit accueille quatre chambres, dont une suite parentale, un bureau propice au télétravail ainsi que deux salles d’eau aménagées avec sobriété et raffinement. L’ensemble bénéficie d’une rénovation pensée pour répondre aux usages contemporains tout en préservant l’authenticité des lieux.
À l’extérieur, une cour, un jardin paysager et une piscine composent un cadre enchanteur en coeur de ville.
En toute discrétion, la propriété bénéficie d’une atmosphère paisible au sein de l’un des quartiers les plus recherchés de Lorient.
La dépendance offre quant à elle un potentiel d’aménagement remarquable, laissant envisager différents projets selon les besoins et les envies.

De par son histoire, son architecture, la qualité de sa rénovation et la rareté de ses extérieurs, cette propriété affirme une identité singulière.
Un lieu de vie de caractère où chaque espace semble avoir trouvé son juste équilibre entre élégance, confort et authenticité.

DPE : CLASSE ÉNERGIE E CLASSE CLIMAT D
Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023, se situe entre 4100€ et 5590€.

Guylaine Pelletier – 06.10.38.87.78
RSAC Lorient : 834653214