Maison de charme avec gîtes et son parc arboré

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES
Maison en pierre de caractère rénovée avec goût, à seulement 10 minutes de Vannes.

Ce bien d’exception, à la fois lumineux et chaleureux, allie charme et modernité, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature, parfait pour à la fois une grande famille ainsi que pour un projet de gîtes.
Avec une superficie totale d’environ 240 m² répartis sur 12 pièces, dont 8 chambres, cette propriété allie confort moderne et authenticité.

La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée spacieuse, d’une salle à manger avec cuisine ouverte, d’un séjour confortable, de toilettes et d’un local buanderie.
À l’étage, un palier dessert quatre chambres lumineuses, une salle d’eau avec WC ainsi qu’une une salle de bain.

Complétant la maison principale, deux maisons, idéales pour accueillir des gîtes ou des locations. Chacune disposant d’un accès indépendant parfait pour garantir l’intimité de vos hôtes. Elles se composent au rez-de-chaussée, d’un salon avec cuisine ouverte, un local technique. À l’étage, elles offrent deux chambres confortables et une salle d’eau avec toilettes.

Pour compléter cet ensemble, un bâtiment en pierre abrite une grande pièce polyvalente, une cave et un garage avec grenier, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.

Le bien s’étend sur un terrain de 3700 m², paysager et arboré, où vous pourrez profiter d’un jardin enchanteur et d’une vue dégagée sur la forêt environnante.
Véritable havre de paix à la fois proche du Golfe du Morbihan, du centre-ville de Vannes et de la presqu’île de Rhuys.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 3489 € et 4721 €/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Denise Muteau
RSAC Vannes 503 556 045
06 12 71 52 43