Maison de caractère à ossature bois et sa pleine vue Mer à Groix

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES
Implantée au coeur d’un quartier calme recherché de l’Ile de Groix, cette maison familiale à ossature bois de 132 m2 dispose d’une surface de terrain constructible plein Sud de 764 m2 et offre une vue mer exceptionnelle. Un studio indépendant en bois de 24 m2 profite de la propriété au coeur du jardin arboré. Un cabanon ainsi qu’un atelier viennent compléter les extérieurs.

Construite en 2016, cette maison est entièrement tournée vers la mer, visible dans chacune des pièces. Le rez de jardin s’articule autour d’une lumineuse et vaste pièce de vie aux grandes baies vitrées avec en son sein un poêle à bois tournant. La terrasse en bois de 20 m2 vient prolonger l’espace à vivre. La cuisine est entièrement ouverte, aménagée et équipée. Le salon est accessible par deux marches et bénéficie d’une hauteur sous plafond de 2,80 m permettant ainsi de bénéficier de volumes et d’ambiances différents. Un cellier ainsi qu’un local technique viennent compléter ce rez-de-chaussée.
L’étage offre deux belles chambres à chacune leur salle d’eau ainsi qu’une suite parentale de 30 m2, toutes partageant la vue mer.
Cette maison de caractère dispose d’un deuxième étage sous comble de 53 m2 déjà isolé, laissant ainsi un vrai potentiel de création.

Située entre terre et mer, cette propriété à proximité des commerces offre un mode de vie unique.

CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: entre 450 euros et 610euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 

Roxanne GUYONVARCH (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 818 154 817 – VANNES.