Maison d’architecte de plain-pied au coeur d’un environnement boisé

Située aux portes de Vannes, cette maison d’architecte propose 152 m² de plain-pied. Nichée au coeur d’un parc boisé de plus de 9 000 m², son allure contemporaine se distingue par ses façades habillées d’ardoise et de bois.

L’entrée dessert une cuisine ainsi qu’un séjour lumineux et fonctionnel, aux perspectives multiples, avec la forêt en guise de toile de fond. Le salon est orné d’un poêle à bois autour duquel vous pourrez vous retrouver l’hiver. L’été, les multiples baies vitrées s’ouvriront largement sur la terrasse et le jardin, donnant l’impression que l’espace de vie se poursuit à l’extérieur. Deux terrasses orientées Est et Ouest vous permettront de profiter du soleil à toutes heures de la journée.

L’espace nuit, composé de quatre chambres, offre pour trois d’entre elles une appréciable vue sur la forêt environnante.

Une extension de 30m² complète la propriété laissant la possibilité d’imaginer un espace de travail, un studio indépendant ou une suite parentale.

Un garage, un cellier et un ancien pigeonnier aménagé en atelier supplémentent l’ensemble.

A 10 minutes au nord de Vannes et quelques minutes du bourg de Meucon, cette propriété offre un cadre de vie bucolique et apaisant tout en bénéficiant de la proximité des commerces et services.

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 2 374 et 3 212 €.

613 600 € honoraires inclus
590 000 € hors honoraires
Honoraires: 4 % à la charge de l’acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aurélie TATARD / EI
RSAC Vannes : 803683606