Duplex rénové avec terrasse et vue dégagé sur Metz Queuleu
Niché au dernier étage d’un bel immeuble du début du XXe siècle dans le quartier prisé de Metz Queuleu, ce duplex développe 98 m² carrez (118 m² au sol). Issu d’une rénovation complète et soignée, il séduit par ses volumes, sa luminosité constante et sa terrasse de 23 m² à ciel ouvert, véritable havre de paix urbain.
L’entrée dessert une salle de bain contemporaine et parfaitement optimisée avec baignoire, douche à l’italienne et de nombreux rangements. Le parcours se poursuit vers une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à ses multiples ouvertures. Le salon séjour, réchauffé par une cheminée d’époque, dialogue avec une cuisine ouverte entièrement équipée. L’ensemble, unifié par un élégant carrelage imitation bois en pose bâtons rompus et un confortable chauffage au sol, s’ouvre sur la terrasse. Un spectaculaire escalier en verre mène à l’espace nuit, composé de deux chambres et d’un bureau pouvant faire office de dressing.
La terrasse, sans aucun vis-à-vis, offre une vue dégagée et se présente comme une pièce supplémentaire avec son coin verdure et son cabanon. L’environnement immédiat est idéal, à quelques minutes à pied des écoles et des transports en commun permettant de rejoindre le centre-ville de Metz en une dizaine de minutes. Une cave de 17 m² s’ajoute aux prestations de ce bien d’exception.
L’alliance réussie entre le cachet de l’ancien et les codes d’un aménagement contemporain confère à ce lieu un caractère unique. Un cadre de vie singulier qui ne manquera pas de déclencher une évidence.
Informations complémentaires
- 4 pièces
- 2 chambres
- 1 salle de bain
- Étage : 3
- 3 étages dans l'immeuble
- 23 lots de copropriété
- Charges annuelles : 960 €
- Taxe foncière : 1 140 €
- Procédures en cours : Non
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- C
- D
- 288kWh/m².an9*kg CO2/m².anE
- F
- G
- A
- 9kg CO2/m².anB
- C
- D
- E
- F
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2120 € et 2920 € (abonnement compris)
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr