Agence Lorraine
Quentin SCHUMMER

Duplex rénové avec terrasse et vue dégagé sur Metz Queuleu

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Duplex rénové avec terrasse et vue dégagé sur Metz Queuleu
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57000
METZ
98 m2
Surface
2
Chambres
1
Salle de bain/eau
380 000
Prix de vente

Niché au dernier étage d’un bel immeuble du début du XXe siècle dans le quartier prisé de Metz Queuleu, ce duplex développe 98 m² carrez (118 m² au sol). Issu d’une rénovation complète et soignée, il séduit par ses volumes, sa luminosité constante et sa terrasse de 23 m² à ciel ouvert, véritable havre de paix urbain.

L’entrée dessert une salle de bain contemporaine et parfaitement optimisée avec baignoire, douche à l’italienne et de nombreux rangements. Le parcours se poursuit vers une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à ses multiples ouvertures. Le salon séjour, réchauffé par une cheminée d’époque, dialogue avec une cuisine ouverte entièrement équipée. L’ensemble, unifié par un élégant carrelage imitation bois en pose bâtons rompus et un confortable chauffage au sol, s’ouvre sur la terrasse. Un spectaculaire escalier en verre mène à l’espace nuit, composé de deux chambres et d’un bureau pouvant faire office de dressing.

La terrasse, sans aucun vis-à-vis, offre une vue dégagée et se présente comme une pièce supplémentaire avec son coin verdure et son cabanon. L’environnement immédiat est idéal, à quelques minutes à pied des écoles et des transports en commun permettant de rejoindre le centre-ville de Metz en une dizaine de minutes. Une cave de 17 m² s’ajoute aux prestations de ce bien d’exception.

L’alliance réussie entre le cachet de l’ancien et les codes d’un aménagement contemporain confère à ce lieu un caractère unique. Un cadre de vie singulier qui ne manquera pas de déclencher une évidence.

 

RÉF. 614

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • Étage : 3
  • 3 étages dans l'immeuble
  • 23 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 960 €
  • Taxe foncière : 1 140 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 288 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 288
    kWh/m².an
    9*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 9 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 9
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2120 € et 2920 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Lorraine
Quentin SCHUMMER - EI
Agent commercial
RSAC : 929329845 METZ
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Espaces Atypiques
Lorraine

L’agence immobilière en Lorraine déniche la perle rare

L’agence Espaces Atypiques Lorraine, forte de sa  connaissance approfondie du marché immobilier local, déniche des biens immobiliers uniques et singuliers dans les départements de la Moselle (57) et de la Meurthe-et-Moselle (54), notamment autour de Metz et Nancy ainsi que dans les communes avoisinantes. L’équipe a à cœur de dénicher des espaces qui ne soient pas seulement des lieux de vie, mais de véritables biens d’ expressions qui témoignent de  l’individualité et de la créativité des clients. 

À Metz, l’agence Espaces Atypiques a élu domicile avenue Foch dans un des plus beaux quartiers de la ville. C’est entre les murs de l’ancien Hôtel des Arts et Métiers classé monument historique en 2002 que l’équipe reçoit ses clients. À Nancy, l’agence a pris ses quartiers avenue Anatole France, au rez-de-chaussée d’un bâtiment qui reprend tous les codes de l’Art Nouveau. Le portail et les portes intérieures ont été réalisés par Jacques Gruber, célèbre maître verrier de l’École de Nancy.

Le catalogue de l’agence comprend une gamme diversifiée de propriétés qui sortent de l’ordinaire. Sur place, l’équipe de conseillers passionnés en immobilier d’exception saura aiguiller ses clients dans chacune de leur recherche.

Les lofts spacieux et lumineux, souvent situés dans des bâtiments industriels transformés, offrent des espaces de vie ouverts et modernes, pour les amoureux  d’un style de vie urbain et artistique.

Pour les aficionados du charme rustique et l’histoire, l’agence propose des fermes qui ont été soigneusement restaurées pour respecter leur architecture d’origine tout en intégrant des aménagements contemporains pour un confort moderne.

Les domaines forestiers offrent une évasion paisible dans la nature, parfaits pour les amoureux de la tranquillité et de la vie au grand air. Ces propriétés sont idéales pour les activités de plein air ou simplement pour profiter d’un cadre de vie serein et isolé.

L’agence propose également des ateliers d’artiste, des espaces inspirants où lumière et volume permettent de libérer la créativité, tout en offrant un cadre de vie confortable et stimulant. Une sélection de biens à rénover est également disponible, offrant ainsi l’opportunité de transformer un espace selon des goûts et besoins spécifiques.

L’équipe de conseillers expérimentés d’Espaces Atypiques Lorraine s’engage à fournir un service personnalisé et attentif à ses clients. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien puisse atteindre son public de manière efficace.

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