Maison familiale et ses installations équestres

Situé à seulement 15 minutes du centre de Metz, dans un quartier résidentiel prisé pour sa tranquillité et sa proximité avec les commodités urbaines, cette maison mitoyenne d’un seul côté développe une surface de 145 m². Érigée sur une parcelle entièrement clôturée, elle se distingue par ses installations équestres rares en coeur de ville : deux boxes à chevaux, une sellerie, un abri à foin, ainsi qu’un paddock et un rond de longe. Un véritable bien atypique pour les amoureux d’équitation souhaitant conjuguer vie citadine et passion équestre, dans un cadre sécurisé avec jardin, terrasse, garage et dépendances.

Répartie sur deux niveaux, la maison propose une organisation fluide et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée accueille une première chambre actuellement aménagée en home cinéma, une seconde chambre avec sa salle d’eau privative idéale pour un bureau indépendant ou un studio autonome. Une buanderie/local technique ainsi qu’un garage attenant complètent ce niveau. À l’étage, la pièce de vie traversante bénéficie d’une belle luminosité. Le séjour est équipé d’un poêle à pellets, créant une ambiance chaleureuse. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, communique aisément avec la salle à manger. Une chambre parentale, une salle d’eau contemporaine avec douche à jets et hammam ainsi qu’un dressing viennent parfaire le confort de l’étage. L’ensemble est structuré autour d’un escalier en bois massif, ajoutant une touche de caractère à l’espace.

À l’extérieur, les jardins à l’avant et à l’arrière apportent intimité et sérénité, sans vis-à-vis direct. La terrasse en béton permet de profiter des beaux jours dans un cadre paisible. Les dépendances équestres sont conçues pour une gestion optimale : deux boxes de 16 m² chacun, sellerie de 12 m², abri à foin de 12 m² avec accès direct pour les livraisons, ainsi qu’une tonne à eau avec récupération des eaux pluviales. Le paddock de 8 ares s’intègre dans une configuration type Paddock Paradise, favorisant le déplacement des chevaux. En été, un accès à un parc d’un hectare situé à 800 mètres permet de diversifier les espaces de pâturage. Un rond de longe de 13 mètres complète l’équipement. Les chemins équestres alentours – Fort Queuleu, Peltre, la réserve ornithologique du Parc du Pas du Loup – offrent un terrain de promenade varié et accessible à cheval ou en van. La propriété est intégralement sécurisée par des clôtures et des portails, avec cordon électrique sur secteur.

L’environnement immédiat renforce l’attractivité du bien. À proximité se trouvent écoles, boulangeries, commerces, services, et transports en commun. Le centre-ville de Metz, le Technopôle ainsi que les axes autoroutiers A31 et A4 sont facilement accessibles, facilitant les déplacements quotidiens ou professionnels.

Singulière par son usage, cette maison est l’une des rares propriétés de Metz-Magny à offrir des installations équestres privées au sein d’un quartier résidentiel. Elle répond aux besoins d’une vie familiale confortable, tout en offrant un cadre idéal pour les passionnés d’équitation à la recherche d’un lieu de vie atypique, fonctionnel et connecté à la nature.

Commerces à 3 min à pied
Ecoles à 5 min à pied
Transports (voie rapide) à 2 min en voiture