Agence Lorraine
Cynthia FERRARI

Appartement lumineux aux extérieurs élégamment aménagés

THIONVILLE 57100 95 M2 415 000 € | RÉF. 613
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Appartement lumineux aux extérieurs élégamment aménagés
THIONVILLE 57100 95 M2 415 000 € | RÉF. 613
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57100
THIONVILLE
95 m2
Surface
3
Chambres
1
Salle de bain/eau
415 000
Prix de vente

À seulement dix minutes à pied du centre-ville, cet appartement de 95 m² occupe le rez-de-chaussée d’une maison des années 60/70. Entièrement rénové en 2011, il conjugue le charme de l’ancien à une rénovation contemporaine soignée. Sa grande terrasse, aménagée sur trois pans, prolonge agréablement les espaces de vie, offrant un cadre privilégié pour profiter des beaux jours. La localisation stratégique, proche des commerces, écoles et transports, en fait un bien rare sur le secteur.

Dès l’entrée, le ton est donné : le hall distribue harmonieusement les volumes et laisse découvrir, sur la droite, une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à de larges ouvertures. L’espace s’articule naturellement entre une cuisine ouverte sur une salle à manger chaleureuse et un salon convivial où chaque détail reflète le soin apporté à la rénovation. Les matériaux choisis, les teintes douces et la circulation fluide participent à une atmosphère apaisante et élégante. À gauche du hall, l’espace nuit offre trois chambres confortables, pensées pour le repos et l’intimité, ainsi qu’une salle d’eau contemporaine aux belles finitions.

L’extérieur constitue un véritable atout. La terrasse, aménagée avec goût sur trois côtés de l’appartement, devient un prolongement naturel des espaces intérieurs. Elle permet de profiter de différents moments de la journée selon l’orientation du soleil, tout en conservant une agréable intimité. Les aménagements réalisés témoignent d’un réel souci du détail et d’un entretien irréprochable, créant un lieu idéal pour se détendre ou recevoir en toute convivialité. L’environnement résidentiel, calme et verdoyant, bénéficie d’une proximité immédiate avec les commerces de quartier, les établissements scolaires et les transports en commun. Les axes autoroutiers vers le Luxembourg sont accessibles en cinq minutes, facilitant les déplacements quotidiens.

Alliant confort moderne, fonctionnalité et emplacement privilégié, cet appartement séduit par son caractère singulier. Sa luminosité, son agencement fluide et la qualité de ses finitions en font un bien atypique, rare sur le marché, à la croisée du charme des années 70 et d’un art de vivre résolument contemporain.

 

RÉF. 613

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • Stationnement : 1 place
  • 4 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 4 800 €
  • Taxe foncière : 1 481 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
f : 320 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 320
    kWh/m².an
    70*
    kg CO2/m².an
    F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
f : 70 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 70
    kg CO2/m².an
    F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2450 € et 3350 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement lumineux aux extérieurs élégamment aménagés
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Lorraine
Cynthia FERRARI
RSAC : 949 179 436 Metz
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Espaces Atypiques
Lorraine

L’agence immobilière en Lorraine déniche la perle rare

L’agence Espaces Atypiques Lorraine, forte de sa  connaissance approfondie du marché immobilier local, déniche des biens immobiliers uniques et singuliers dans les départements de la Moselle (57) et de la Meurthe-et-Moselle (54), notamment autour de Metz et Nancy ainsi que dans les communes avoisinantes. L’équipe a à cœur de dénicher des espaces qui ne soient pas seulement des lieux de vie, mais de véritables biens d’ expressions qui témoignent de  l’individualité et de la créativité des clients. 

À Metz, l’agence Espaces Atypiques a élu domicile avenue Foch dans un des plus beaux quartiers de la ville. C’est entre les murs de l’ancien Hôtel des Arts et Métiers classé monument historique en 2002 que l’équipe reçoit ses clients. À Nancy, l’agence a pris ses quartiers avenue Anatole France, au rez-de-chaussée d’un bâtiment qui reprend tous les codes de l’Art Nouveau. Le portail et les portes intérieures ont été réalisés par Jacques Gruber, célèbre maître verrier de l’École de Nancy.

Le catalogue de l’agence comprend une gamme diversifiée de propriétés qui sortent de l’ordinaire. Sur place, l’équipe de conseillers passionnés en immobilier d’exception saura aiguiller ses clients dans chacune de leur recherche.

Les lofts spacieux et lumineux, souvent situés dans des bâtiments industriels transformés, offrent des espaces de vie ouverts et modernes, pour les amoureux  d’un style de vie urbain et artistique.

Pour les aficionados du charme rustique et l’histoire, l’agence propose des fermes qui ont été soigneusement restaurées pour respecter leur architecture d’origine tout en intégrant des aménagements contemporains pour un confort moderne.

Les domaines forestiers offrent une évasion paisible dans la nature, parfaits pour les amoureux de la tranquillité et de la vie au grand air. Ces propriétés sont idéales pour les activités de plein air ou simplement pour profiter d’un cadre de vie serein et isolé.

L’agence propose également des ateliers d’artiste, des espaces inspirants où lumière et volume permettent de libérer la créativité, tout en offrant un cadre de vie confortable et stimulant. Une sélection de biens à rénover est également disponible, offrant ainsi l’opportunité de transformer un espace selon des goûts et besoins spécifiques.

L’équipe de conseillers expérimentés d’Espaces Atypiques Lorraine s’engage à fournir un service personnalisé et attentif à ses clients. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien puisse atteindre son public de manière efficace.

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