Agence Lorraine
Cyntia Ferrari

Élégante maison de maître avec piscine dans un quartier bourgeois

THIONVILLE 57100 #Demeure de caractère #Maison bourgeoise #Maison de maître 313 M2 1 330 000 € | RÉF. 382
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Élégante maison de maître avec piscine dans un quartier bourgeois

THIONVILLE 57100 #Demeure de caractère #Maison bourgeoise #Maison de maître 313 M2 1 330 000 € | RÉF. 382
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57100
THIONVILLE
313 m2
Surface
6
Chambres
2
Salles de bain/eau
1614 m2
Terrain
1 330 000
Prix de vente

Située dans l’un des quartiers les plus prisés de Thionville, bercé par la quiétude des bords de Moselle, cette maison de maître prend place sur un terrain de 17 ares. Grâce à ses 313 m² conjuguant à merveille le charme de l’ancien avec le confort moderne, elle séduira les amateurs de biens d’exception à la recherche d’une demeure familiale élégante et spacieuse.

Le charme opère dès le seuil franchi. Le vaste hall d’entrée souligne immédiatement les volumes généreux et le caractère unique des lieux. Le rez-de-chaussée a été conçu pour offrir des espaces de vie ouverts, conviviaux et inondés de lumière naturelle. Le hall dessert un bureau spacieux, parfait pour un espace de travail à domicile ou un coin lecture au calme. Il jouxte un vaste salon-séjour baigné de lumière grâce à sa double orientation. Cet espace traversant est idéal pour créer des moments chaleureux en famille ou pour recevoir des invités dans un cadre élégant. La cuisine, séparée du séjour, est entièrement équipée et fonctionnelle. Elle dispose d’un accès direct à la terrasse et au jardin.

Le premier étage accueille trois chambres lumineuses et spacieuses. La première possède un accès direct à la salle de bain de cet étage, une autre possède sa propre petite salle de douche, quant à la troisième, elle est rendue unique par son accès à sa terrasse privative offrant une jolie vue sur le jardin.

Le deuxième étage offre trois chambres supplémentaires avec leurs placards intégrés, une deuxième salle de bain et une pièce faisant office de débarras Que ce soit pour accueillir des invités, créer des espaces de travail supplémentaires ou aménager des chambres d’enfants, cet étage offre une grande flexibilité d’aménagement pour réaliser tous les projets de ses futurs heureux propriétaires.

Atout charme de la maison : sa très vaste parcelle de jardin de 17 ares, particulièrement rare en milieu urbain. Arboré et clos sur l’avant par un joli portail, cet espace extérieur est un véritable havre de paix, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. La piscine offre une touche de confort supplémentaire à cette propriété unique.

Son caractère bourgeois, sa hauteur sous plafond impressionnante, ses matériaux nobles et son terrain généreux font cette maison un bien rare sur le marché qui séduira une clientèle familiale en quête de confort et d’élégance.

 

RÉF. 382

Informations complémentaires

  • 10 pièces
  • 6 chambres
  • 2 salles de bain
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 1614 m2
  • Taxe foncière : 4 573 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 305 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 305
    kWh/m².an
    67*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
e : 67 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 67
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 7070 € et 10700 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Lorraine
Cyntia Ferrari - EI
Agent commercial
RSAC : 981232499 Metz
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Espaces Atypiques
Lorraine

L’agence immobilière en Lorraine déniche la perle rare

L’agence Espaces Atypiques Lorraine, forte de sa  connaissance approfondie du marché immobilier local, déniche des biens immobiliers uniques et singuliers dans les départements de la Moselle (57) et de la Meurthe-et-Moselle (54), notamment autour de Metz et Nancy ainsi que dans les communes avoisinantes.  L’équipe a à cœur de dénicher des espaces qui ne soient pas seulement des lieux de vie, mais de véritables biens d’ expressions qui témoignent de  l’individualité et de la créativité des clients. 

À Metz, l’agence Espaces Atypiques a élu domicile avenue Foch dans un des plus beaux quartiers de la ville. C’est entre les murs de l’ancien Hôtel des Arts et Métiers classé monument historique en 2002 que l’équipe reçoit ses clients. À Nancy, l’agence a pris ses quartiers avenue Anatole France, au rez-de-chaussée d’un bâtiment qui reprend tous les codes de l’Art Nouveau. Le portail et les portes intérieures ont été réalisés par Jacques Gruber, célèbre maître verrier de l’École de Nancy.

Le catalogue de l’agence comprend une gamme diversifiée de propriétés qui sortent de l’ordinaire. Sur place, l’équipe de conseillers passionnés en immobilier d’exception saura aiguiller ses clients dans chacune de leur recherche.

Les lofts spacieux et lumineux, souvent situés dans des bâtiments industriels transformés, offrent des espaces de vie ouverts et modernes, pour les amoureux  d’un style de vie urbain et artistique.

Pour les aficionados du charme rustique et l’histoire, l’agence propose des fermes cisterciennes qui ont été soigneusement restaurées pour respecter leur architecture d’origine tout en intégrant des aménagements contemporains pour un confort moderne.

Les domaines forestiers offrent une évasion paisible dans la nature, parfaits pour les amoureux de la tranquillité et de la vie au grand air. Ces propriétés sont idéales pour les activités de plein air ou simplement pour profiter d’un cadre de vie serein et isolé.

L’agence propose également des ateliers d’artiste, des espaces inspirants où lumière et volume permettent de libérer la créativité, tout en offrant un cadre de vie confortable et stimulant. Une sélection de biens à rénover est également disponible, offrant ainsi l’opportunité de transformer un espace selon des goûts et besoins spécifiques.

L’équipe de conseillers expérimentés d’Espaces Atypiques Lorraine s’engage à fournir un service personnalisé et attentif à ses clients. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien puisse atteindre son public de manière efficace.

AGENCE METZ - 1 Avenue Foch 57000 Metz
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AGENCE NANCY - 21 avenue Anatole France 54000 Nancy
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