Agence Lorraine
Élodie STREIFF

Loft et sa terrasse dans un ancien magasin de meubles

THIONVILLE 57100 #Appartement avec terrasse #Loft 136 M2 355 000 € | RÉF. 544
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Loft et sa terrasse dans un ancien magasin de meubles

THIONVILLE 57100 #Appartement avec terrasse #Loft 136 M2 355 000 € | RÉF. 544
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57100
THIONVILLE
136 m2
Surface
2
Chambres
1
Salle de bain/eau
355 000
Prix de vente

Cet appartement de style loft de 136 m² prend place au 3e étage d’un bâtiment emblématique du centre-ville de Thionville. Sa situation privilégiée, au coeur des commerces, restaurants, écoles et parcs de la ville en fait un bien de choix pour les citadins et sa proximité immédiate de la passerelle menant à la gare ravira les frontaliers recherchant une connexion facilitée avec le Luxembourg.

Le vaste espace de vie ouvert et lumineux révèle une architecture contemporaine où les volumes généreux sont à l’honneur. Le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte et équipée dialoguent harmonieusement, créant un lieu de vie convivial. Le bien bénéficie d’une terrasse intimiste, un atout rare et précieux en plein centre-ville pour profiter des beaux jours. Le parquet massif, qui recouvre l’intégralité de l’appartement, apporte une touche d’authenticité et de chaleur.

L’espace nuit se compose de deux chambres, dont une est astucieusement conçue avec deux pièces communicantes. Cette configuration offre une grande flexibilité, permettant l’aménagement d’une partie couchage et d’un dressing spacieux ou de deux chambres distinctes. La salle de bain, moderne et fonctionnelle, propose une douche et une baignoire. De nombreux rangements et placards intégrés optimisent l’espace et la fonctionnalité des lieux. Un cellier sur le palier vient compléter les prestations.

Cet appartement représente une opportunité rare d’acquérir un bien alliant charme et volumes. Sa conception singulière, ses prestations de qualité et sa terrasse en font un véritable coup de coeur pour les acquéreurs en quête d’un style de vie urbain et connecté. La proximité des commerces et de la gare garantit une mobilité optimale, tandis que les espaces verts avoisinants et les berges de la Moselle offrent des opportunités d’évasion à quelques minutes à pied.

 

RÉF. 544

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • Étage : 3
  • 80 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 3 759 €
  • Taxe foncière : 1 761 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 201 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 201
    kWh/m².an
    6*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 6 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 6
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2160 € et 2970 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Loft et sa terrasse dans un ancien magasin de meubles
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Lorraine
Élodie STREIFF - EI
Agent commercial
RSAC : 981232499 Metz
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Espaces Atypiques
Lorraine

L’agence immobilière en Lorraine déniche la perle rare

L’agence Espaces Atypiques Lorraine, forte de sa  connaissance approfondie du marché immobilier local, déniche des biens immobiliers uniques et singuliers dans les départements de la Moselle (57) et de la Meurthe-et-Moselle (54), notamment autour de Metz et Nancy ainsi que dans les communes avoisinantes.  L’équipe a à cœur de dénicher des espaces qui ne soient pas seulement des lieux de vie, mais de véritables biens d’ expressions qui témoignent de  l’individualité et de la créativité des clients. 

À Metz, l’agence Espaces Atypiques a élu domicile avenue Foch dans un des plus beaux quartiers de la ville. C’est entre les murs de l’ancien Hôtel des Arts et Métiers classé monument historique en 2002 que l’équipe reçoit ses clients. À Nancy, l’agence a pris ses quartiers avenue Anatole France, au rez-de-chaussée d’un bâtiment qui reprend tous les codes de l’Art Nouveau. Le portail et les portes intérieures ont été réalisés par Jacques Gruber, célèbre maître verrier de l’École de Nancy.

Le catalogue de l’agence comprend une gamme diversifiée de propriétés qui sortent de l’ordinaire. Sur place, l’équipe de conseillers passionnés en immobilier d’exception saura aiguiller ses clients dans chacune de leur recherche.

Les lofts spacieux et lumineux, souvent situés dans des bâtiments industriels transformés, offrent des espaces de vie ouverts et modernes, pour les amoureux  d’un style de vie urbain et artistique.

Pour les aficionados du charme rustique et l’histoire, l’agence propose des fermes qui ont été soigneusement restaurées pour respecter leur architecture d’origine tout en intégrant des aménagements contemporains pour un confort moderne.

Les domaines forestiers offrent une évasion paisible dans la nature, parfaits pour les amoureux de la tranquillité et de la vie au grand air. Ces propriétés sont idéales pour les activités de plein air ou simplement pour profiter d’un cadre de vie serein et isolé.

L’agence propose également des ateliers d’artiste, des espaces inspirants où lumière et volume permettent de libérer la créativité, tout en offrant un cadre de vie confortable et stimulant. Une sélection de biens à rénover est également disponible, offrant ainsi l’opportunité de transformer un espace selon des goûts et besoins spécifiques.

L’équipe de conseillers expérimentés d’Espaces Atypiques Lorraine s’engage à fournir un service personnalisé et attentif à ses clients. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien puisse atteindre son public de manière efficace.

AGENCE METZ - 1, avenue Foch 57000 Metz
Réception sur rendez-vous
AGENCE NANCY - 21, avenue Anatole France 54000 Nancy
Réception sur rendez-vous
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