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Cynthia FERRARI

Villa à réinterpréter et sa piscine à l’abri des regards

THIONVILLE 57100 #Maison à rénover #Maison avec piscine 190 M2 599 000 € | RÉF. 205
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Villa à réinterpréter et sa piscine à l’abri des regards

THIONVILLE 57100 #Maison à rénover #Maison avec piscine 190 M2 599 000 € | RÉF. 205
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57100
THIONVILLE
190 m2
Surface
5
Chambres
3
Salles de bain/eau
1103 m2
Terrain
599 000
Prix de vente

Située au coeur du quartier très prisé de Thionville Guentrange, cette villa développe une surface de 190 m² sur un terrain arboré de 11 ares. Ses volumes propices à une vie de famille s’organisent autour d’une vaste terrasse agrémentée d’une piscine, le tout blotti dans la verdure et offrant une agréable sensation d’intimité préservée. Cette propriété n’attend qu’un rafraîchissement dans l’air du temps pour déployer son plein potentiel.

L’entrée s’ouvre sur un vaste hall desservant les différentes pièces du rez-de-chaussée, à commencer par la lumineuse pièce de vie réchauffée par une cheminée. Elle accueille un beau coin salon ainsi qu’un espace dînatoire et dispose d’ouvertures permettant d’accéder de plain-pied à la terrasse et à la piscine. La cuisine indépendante bénéficie également d’un coin repas et d’une ouverture sur l’extérieur. Un bureau fonctionnel prend place dans cette partie de la maison.

Le rez-de-chaussée offre également un bel espace nuit distinct des pièces de réception avec une buanderie et une salle d’eau. Dans sa continuité, une volée de marche plus bas, prennent place une salle de bain ainsi que quatre chambres, toutes agrémentées de rangements sur mesure. L’étage supérieur dessert quant à lui une suite avec salle sa salle de bain dont la chambre se voit blottie dans la tourelle surmontant la maison.

Une dépendance qui pourra faire l’objet de nombreux aménagements au gré des envies ainsi qu’un garage double viennent compléter les nombreux atouts de ce bien. Sa situation recherchée, son agencement fonctionnel et son vaste extérieur séduiront ses futurs heureux propriétaires qui auront tout le loisir de réinterpréter cette villa à leur image.

 

RÉF. 205

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 1103 m2
  • Stationnement : 2 places
  • Taxe foncière : 2 906 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 145 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 145
    kWh/m².an
    30*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 30 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 30
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1910 € et 2630 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa à réinterpréter et sa piscine à l’abri des regards
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Agent commercial
RSAC : 949 179 436 Metz
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