Demeure d’exception dans un écrin bucolique

Située à Ars-sur-Moselle, à une quinzaine de minutes du centre de Metz, cette majestueuse maison de maître de 1840 déploie 366 m² habitables. Érigée au coeur d’un parc paysager de près de 25 ares traversé par les eaux, cette propriété de caractère, intégralement close, se distingue par ses volumes élégants, ses prestations haut de gamme et la conservation minutieuse de son authenticité.

L’accès au domaine s’effectue en franchissant un pont enjambant le ruisseau de la Mance, posant d’emblée un décor singulier, romantique et préservé des regards. Dès le vestibule, le voyage dans le temps commence au contact d’un terrazzo d’origine. Le rez-de-chaussée dévoile une hauteur sous plafond remarquable de 3,40 mètres. Un vaste couloir central distribue un salon de réception qui communique avec une salle à manger de 38 m², magnifiée par des moulures d’époque et des cheminées en marbre. Pensée pour la convivialité, la somptueuse cuisine dînatoire de 44 m² conjugue esthétisme et matériaux nobles, mariant un plan de travail en pierre bleue du Hainaut à un imposant piano de cuisson. Un bureau indépendant vient parfaire ce niveau. Un bel escalier en pierre mène à l’étage, où un palier baigné de lumière et fermé par d’élégantes portes vitrées dessert l’espace nuit. Celui-ci comprend six vastes chambres déclinées de 14 à 24 m², toutes parées de parquets en chêne massif, ainsi que deux salles de bain aux dimensions généreuses. L’histoire de la bâtisse se prolonge jusqu’au sous-sol total, abritant une cave à vin, un puits ancien et de fascinants vestiges historiques. Au dernier étage, les combles isolés et viabilisés offrent une surface de 185 m² au sol, laissant libre cours à l’imagination pour la création d’espaces supplémentaires.

À l’extérieur, la magie opère tout autant. Le parc, classé en partie en espace naturel protégé, est agrémenté d’un bassin, d’un verger et d’une zone partiellement piscinable promettant de belles journées estivales. Tournée vers l’avenir, cette demeure patrimoniale intègre les exigences contemporaines avec des rénovations énergétiques soignées, incluant de nouvelles menuiseries, une toiture couverte par des panneaux photovoltaïques et de vastes garages équipés de bornes de recharge. Ce lieu de vie profite également d’une situation stratégique, à quelques minutes de la gare locale et des pôles attractifs de la région.

La rencontre entre le bruissement de l’eau, l’élégance du XIXe siècle et un confort énergétique optimisé fait de ce domaine un bien atypique d’une grande rareté.