Maison d’architecte avec piscine et volumes généreux
Située dans la commune prisée de Sainte-Ruffine, à seulement dix minutes du centre-ville de Metz, cette maison d’architecte signée Atelier 3 dans les années 2000, développe 376 m² habitables sur un terrain arboré de 15 ares. Édifiée dans un quartier calme en lisière de forêt, elle bénéficie d’un cadre privilégié et d’une configuration pensée pour conjuguer confort, volumes généreux et vie en harmonie avec l’extérieur. Son jardin paysager, sa piscine 12×5 avec volet roulant, sa véranda et ses matériaux haut de gamme en font une propriété résolument unique.
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée spacieux desservant l’ensemble des espaces.
L’aile de nuit accueille un bureau, une salle de bain équipée d’une baignoire balnéothérapie et d’une douche, ainsi qu’une chambre lumineuse encadrée de baies vitrées. Un couloir agrémenté d’un dressing sur mesure relie ces pièces de manière fluide. L’espace de vie s’articule autour d’un salon à la hauteur cathédrale de 7 mètres, d’une salle à manger et d’une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée. Ces pièces donnent accès à une véranda baignée de lumière. Le rez-de-chaussée comprend une buanderie, un accès direct à un double garage ainsi qu’un garage simple.
L’escalier en marbre qui mène à l’étage s’ouvre sur une mezzanine avec terrasse privative, surplombant le jardin et la forêt. Celle-ci distribue une grande pièce polyvalente et une seconde pièce attenante, deux chambres et une pièce en demi-niveau pouvant faire office de dressing ou de bureau. L’étage est complété par une salle d’eau.
À l’extérieur, la maison s’inscrit dans un environnement verdoyant. La piscine aux dimensions généreuses s’ouvre sur une terrasse idéale pour les moments de détente. Une cuisine d’été avec son four à bois prolonge les espaces de réception. Le jardin, soigneusement entretenu, offre une belle continuité entre l’habitation et la nature. Un local technique complète les prestations extérieures. La maison bénéficie d’une proximité immédiate avec les écoles, commerces et infrastructures sportives de l’agglomération messine.
Par son architecture signée, ses prestations de standing, ses volumes impressionnants et sa situation recherchée, cette maison familiale séduit les amateurs de biens immobiliers en quête d’espace, de calme et de singularité.
Commerces à 4 min en voiture
Ecoles maternelle et primaire à 5 min à pied
Accès autoroute à 7 minutes en voiture
Informations complémentaires
- 8 pièces
- 4 chambres
- 2 salles de bain
- 1 salle d'eau
- Surface du terrain : 1489 m2
- Stationnement : 5 places
- Taxe foncière : 3 500 €
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- 122kWh/m².an25*kg CO2/m².anC
- D
- E
- F
- G
- A
- B
- 25kg CO2/m².anC
- D
- E
- F
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 3940 € et 5380 € (abonnement compris)
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
