Agence Lorraine
Delphine CUNY

Villa contemporaine de prestige avec piscine sur le Golf

MARLY 57155 #Prestige #Villa avec piscine #Villa d'architecte 267 M2 1 960 000 € | RÉF. 459
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Villa contemporaine de prestige avec piscine sur le Golf

MARLY 57155 #Prestige #Villa avec piscine #Villa d'architecte 267 M2 1 960 000 € | RÉF. 459
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57155
MARLY
267 m2
Surface
4
Chambres
4
Salles de bain/eau
1542 m2
Terrain
1 960 000
Prix de vente

Nichée dans un environnement verdoyant au coeur du golf de Marly, cette villa d’architecte séduit par son design épuré et ses volumes généreux. Construite en 2023, elle développe 267 m² sur un terrain paysagé de 15 ares, offrant un cadre de vie rare, entre élégance et modernité. Pensée pour une vie en harmonie avec l’extérieur, elle bénéficie de grandes baies vitrées exposées sud-est, laissant entrer la lumière tout au long de la journée.

L’espace de vie principal s’étend sur 120 m², mêlant harmonieusement un séjour cathédrale, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte entièrement équipée. Les lignes épurées et les matériaux haut de gamme confèrent à cet espace une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le rez-de-chaussée accueille également trois chambres, chacune dotée de sa salle d’eau privative. Un bureau ainsi qu’une buanderie attenante au garage complètent ce niveau, assurant une fonctionnalité optimale.
L’étage est dédié à une somptueuse suite parentale, comprenant une salle de bain, un dressing sur mesure et un accès direct au balcon, où un jacuzzi invite à la détente avec une vue apaisante sur l’environnement verdoyant.

L’extérieur a été aménagé pour sublimer chaque instant de vie. Une vaste terrasse ensoleillée prolonge les espaces de réception et mène à une piscine élégante, parfaite pour les journées d’été. En contrebas, un terrain de pétanque et un coin potager ajoutent une touche de convivialité et d’authenticité à ce cadre exceptionnel. Enfin, un sous-sol fonctionnel abrite un garage pouvant accueillir jusqu’à cinq voitures, ainsi qu’un espace de rangement.

Située dans un cadre privilégié, cette villa allie prestige et confort, à quelques minutes des commodités et des axes principaux. Un bien rare, pensé pour une vie en parfaite symbiose avec la nature et la modernité.

Commerces et loisirs dans le village
Ecoles maternelle, primaire, collège à 3 min en voiture
Ensemble scolaire à Montigny-Les-Metz à 14 min en voiture
Lycée à Metz 16 min en voiture

CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : B

Construction datant de 2021. Bâtiment conforme à la RT 2012 au sens des ThBCE.

 

RÉF. 459

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 4 salles de bain
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 1542 m2
  • Taxe foncière : 3 337 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 57 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 10 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Votre contact Espaces Atypiques
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Delphine CUNY - EI
Agent commercial
RSAC : 949 554 083 Metz
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Espaces Atypiques
Lorraine

L’agence immobilière en Lorraine déniche la perle rare

L’agence Espaces Atypiques Lorraine, forte de sa  connaissance approfondie du marché immobilier local, déniche des biens immobiliers uniques et singuliers dans les départements de la Moselle (57) et de la Meurthe-et-Moselle (54), notamment autour de Metz et Nancy ainsi que dans les communes avoisinantes.  L’équipe a à cœur de dénicher des espaces qui ne soient pas seulement des lieux de vie, mais de véritables biens d’ expressions qui témoignent de  l’individualité et de la créativité des clients. 

À Metz, l’agence Espaces Atypiques a élu domicile avenue Foch dans un des plus beaux quartiers de la ville. C’est entre les murs de l’ancien Hôtel des Arts et Métiers classé monument historique en 2002 que l’équipe reçoit ses clients. À Nancy, l’agence a pris ses quartiers avenue Anatole France, au rez-de-chaussée d’un bâtiment qui reprend tous les codes de l’Art Nouveau. Le portail et les portes intérieures ont été réalisés par Jacques Gruber, célèbre maître verrier de l’École de Nancy.

Le catalogue de l’agence comprend une gamme diversifiée de propriétés qui sortent de l’ordinaire. Sur place, l’équipe de conseillers passionnés en immobilier d’exception saura aiguiller ses clients dans chacune de leur recherche.

Les lofts spacieux et lumineux, souvent situés dans des bâtiments industriels transformés, offrent des espaces de vie ouverts et modernes, pour les amoureux  d’un style de vie urbain et artistique.

Pour les aficionados du charme rustique et l’histoire, l’agence propose des fermes cisterciennes qui ont été soigneusement restaurées pour respecter leur architecture d’origine tout en intégrant des aménagements contemporains pour un confort moderne.

Les domaines forestiers offrent une évasion paisible dans la nature, parfaits pour les amoureux de la tranquillité et de la vie au grand air. Ces propriétés sont idéales pour les activités de plein air ou simplement pour profiter d’un cadre de vie serein et isolé.

L’agence propose également des ateliers d’artiste, des espaces inspirants où lumière et volume permettent de libérer la créativité, tout en offrant un cadre de vie confortable et stimulant. Une sélection de biens à rénover est également disponible, offrant ainsi l’opportunité de transformer un espace selon des goûts et besoins spécifiques.

L’équipe de conseillers expérimentés d’Espaces Atypiques Lorraine s’engage à fournir un service personnalisé et attentif à ses clients. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien puisse atteindre son public de manière efficace.

AGENCE METZ - 1 Avenue Foch 57000 Metz
Réception sur rendez-vous
AGENCE NANCY - 21 avenue Anatole France 54000 Nancy
Réception sur rendez-vous
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