
Villa contemporaine de prestige avec piscine sur le Golf
Villa contemporaine de prestige avec piscine sur le Golf
Nichée dans un environnement verdoyant au coeur du golf de Marly, cette villa d’architecte séduit par son design épuré et ses volumes généreux. Construite en 2023, elle développe 267 m² sur un terrain paysagé de 15 ares, offrant un cadre de vie rare, entre élégance et modernité. Pensée pour une vie en harmonie avec l’extérieur, elle bénéficie de grandes baies vitrées exposées sud-est, laissant entrer la lumière tout au long de la journée.
L’espace de vie principal s’étend sur 120 m², mêlant harmonieusement un séjour cathédrale, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte entièrement équipée. Les lignes épurées et les matériaux haut de gamme confèrent à cet espace une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le rez-de-chaussée accueille également trois chambres, chacune dotée de sa salle d’eau privative. Un bureau ainsi qu’une buanderie attenante au garage complètent ce niveau, assurant une fonctionnalité optimale.
L’étage est dédié à une somptueuse suite parentale, comprenant une salle de bain, un dressing sur mesure et un accès direct au balcon, où un jacuzzi invite à la détente avec une vue apaisante sur l’environnement verdoyant.
L’extérieur a été aménagé pour sublimer chaque instant de vie. Une vaste terrasse ensoleillée prolonge les espaces de réception et mène à une piscine élégante, parfaite pour les journées d’été. En contrebas, un terrain de pétanque et un coin potager ajoutent une touche de convivialité et d’authenticité à ce cadre exceptionnel. Enfin, un sous-sol fonctionnel abrite un garage pouvant accueillir jusqu’à cinq voitures, ainsi qu’un espace de rangement.
Située dans un cadre privilégié, cette villa allie prestige et confort, à quelques minutes des commodités et des axes principaux. Un bien rare, pensé pour une vie en parfaite symbiose avec la nature et la modernité.
Commerces et loisirs dans le village
Ecoles maternelle, primaire, collège à 3 min en voiture
Ensemble scolaire à Montigny-Les-Metz à 14 min en voiture
Lycée à Metz 16 min en voiture
CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : B
Construction datant de 2021. Bâtiment conforme à la RT 2012 au sens des ThBCE.
Informations complémentaires
- 6 pièces
- 4 chambres
- 4 salles de bain
- 1 étage dans l'immeuble
- Surface du terrain : 1542 m2
- Taxe foncière : 3 337 €
Diagnostics de performance énergétique
- A <= 50
- B 51-90
- C 91-150
- D 151-230
- E 231-330
- F 331-450
- G > 450
- A <= 5
- B 6-10
- C 11-20
- D 21-35
- E 36-55
- F 56-80
- G > 80
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr