Agence Lorraine

Lumineuse villa contemporaine à l’orée de la forêt

CHATEL SAINT GERMAIN 57160 #Maison contemporaine #Maison d'architecte 152.44 M2 Vendu | RÉF. 153
57160
CHATEL SAINT GERMAIN
152.44 m2
Surface
3
Chambres
3
Salles de bain/eau
2541 m2
Terrain

Située sur les hauteurs de Chatel-Saint-Germain, cette maison d’architecte à toit plat, édifiée en 2018, développe 152 m² sur un terrain paysagé d’environ 25 ares. Ses prestations haut de gamme, synonymes de confort, et ses éléments architecturaux, mêlant le bois, le verre et le métal, séduiront une clientèle exigeante à la recherche d’un bien prêt à vivre.

Au rez-de-chaussée, le lumineux salon-séjour se distingue par une belle hauteur sous plafond de plus de 5 mètres. De larges baies vitrées ouvrent sur la vaste terrasse et le jardin et offrent une connexion intérieur-extérieur pour profiter de la nature au fil des saisons. La cuisine indépendante, aménagée et équipée s’intègre parfaitement dans l’espace vie grâce à sa verrière de style industriel. Une suite parentale donnant sur la terrasse et comprenant un dressing et une salle de bain avec douche à l’italienne et baignoire, permet d’envisager une vie de plain-pied des plus agréables. Une buanderie/cellier et un garage pour deux véhicules complètent les prestations de ce niveau.

Un escalier original, réalisé sur mesure par un artisan d’art, mène à l’étage où un coin lecture baigné de lumière a été aménagé en mezzanine. Dans son prolongement, une chambre avec salle d’eau privative bénéficie d’une grande terrasse laissant admirer l’ensemble du jardin. Une étonnante passerelle distribue une deuxième chambre disposant de sa propre salle d’eau et d’un balcon.
A l’extérieur, un appentis permet d’entreposer le matériel de jardin.

Cette maison contemporaine profite d’un confort moderne, tant au niveau domotique que thermique, et constitue un lieu de vie privilégié dans un environnement calme et préservé, à proximité immédiate de l’ensemble des commodités.

CLASSE ENERGIE : A/ CLASSE CLIMAT : B
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2011 : 544,25 €

RÉF. 153

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 3 salles de bain
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 2541 m2
  • Taxe foncière : 1 458 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 49 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 8 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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