Agence Lorraine
Cynthia FERRARI

Maison familiale avec vue sur la verdure aux portes du Luxembourg

HAUTE KONTZ 57480 #Maison avec jardin #Maison de charme #Maison rénovée 181 M2 475 000 € | RÉF. 586
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Maison familiale avec vue sur la verdure aux portes du Luxembourg
HAUTE KONTZ 57480 #Maison avec jardin #Maison de charme #Maison rénovée 181 M2 475 000 € | RÉF. 586
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57480
HAUTE KONTZ
181 m2
Surface
5
Chambres
2
Salles de bain/eau
673 m2
Terrain
475 000
Prix de vente

Située à seulement huit minutes du Luxembourg, cette charmante maison familiale développe 181 m² et s’étend sur un terrain de 6,7 ares. Rénovée en 2002, elle combine authenticité et modernité, et propose des espaces modulables répartis sur plusieurs niveaux. Son beau jardin avec vue dégagée sur les champs, ses deux terrasses et sa cuisine d’été constituent des atouts rares dans ce secteur recherché.

Dès l’entrée, le premier niveau accueille une vaste buanderie fonctionnelle ainsi qu’une salle de bains lumineuse au style épuré. Quelques volées de marches plus loin, la cuisine se dévoile. Aménagée et équipée, elle a été pensée comme un lieu de convivialité. Elle se prolonge vers un grand espace de vie chaleureux, composé d’un grand séjour et d’un salon secondaire qui vient compléter cet espace, créant différentes atmosphères au sein d’un même volume. Sur ce niveau, une chambre ainsi que deux pièces polyvalentes, pouvant devenir chambres, bureau ou salle de jeux enrichissent le potentiel du bien. Le dernier étage, niché sous les combles, abrite deux chambres au charme intimiste ainsi qu’une salle d’eau. Les prestations se complètent d’une cave à vins voûtée, idéale pour les amateurs, et d’un garage en enfilade pouvant accueillir deux véhicules.

Les extérieurs constituent un véritable prolongement de la maison. Le jardin arboré s’ouvre sur la campagne environnante et offre un cadre apaisant propice à la détente. Deux terrasses, dont l’une surplombant le jardin, permettent de profiter des différents moments de la journée, que ce soit en toute intimité ou pour recevoir. Une cuisine d’été vient parfaire ce cadre, renforçant l’idée d’une maison pensée pour la vie intérieure comme pour les beaux jours. Située dans un environnement calme et verdoyant, la propriété bénéficie également de la proximité immédiate des écoles, commerces et infrastructures nécessaires au quotidien, tout en profitant de la connexion rapide avec le Luxembourg.

Par sa configuration atypique, ses volumes modulables et son environnement privilégié, cette maison conjugue parfaitement confort familial, cadre verdoyant et situation stratégique, offrant un mode de vie rare aux portes du Luxembourg.

A 8 min du Luxembourg (Schengen), 12 min de Perl (Allemagne), 8 min de Sierck-les-Bains
Ecoles primaires et maternelle à Haute-Kontz
Collège à Sierck-les-Bains Lycée à Thionville

 

RÉF. 586

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles de bain
  • 3 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 673 m2
  • Stationnement : 1 place
  • Taxe foncière : 706 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 185 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 185
    kWh/m².an
    5*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 5 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 5
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2310 € et 3170 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison familiale avec vue sur la verdure aux portes du Luxembourg
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Lorraine
Cynthia FERRARI - EI
Agent commercial
RSAC : 949 179 436 Metz
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Espaces Atypiques
Lorraine

L’agence immobilière en Lorraine déniche la perle rare

L’agence Espaces Atypiques Lorraine, forte de sa  connaissance approfondie du marché immobilier local, déniche des biens immobiliers uniques et singuliers dans les départements de la Moselle (57) et de la Meurthe-et-Moselle (54), notamment autour de Metz et Nancy ainsi que dans les communes avoisinantes. L’équipe a à cœur de dénicher des espaces qui ne soient pas seulement des lieux de vie, mais de véritables biens d’ expressions qui témoignent de  l’individualité et de la créativité des clients. 

À Metz, l’agence Espaces Atypiques a élu domicile avenue Foch dans un des plus beaux quartiers de la ville. C’est entre les murs de l’ancien Hôtel des Arts et Métiers classé monument historique en 2002 que l’équipe reçoit ses clients. À Nancy, l’agence a pris ses quartiers avenue Anatole France, au rez-de-chaussée d’un bâtiment qui reprend tous les codes de l’Art Nouveau. Le portail et les portes intérieures ont été réalisés par Jacques Gruber, célèbre maître verrier de l’École de Nancy.

Le catalogue de l’agence comprend une gamme diversifiée de propriétés qui sortent de l’ordinaire. Sur place, l’équipe de conseillers passionnés en immobilier d’exception saura aiguiller ses clients dans chacune de leur recherche.

Les lofts spacieux et lumineux, souvent situés dans des bâtiments industriels transformés, offrent des espaces de vie ouverts et modernes, pour les amoureux  d’un style de vie urbain et artistique.

Pour les aficionados du charme rustique et l’histoire, l’agence propose des fermes qui ont été soigneusement restaurées pour respecter leur architecture d’origine tout en intégrant des aménagements contemporains pour un confort moderne.

Les domaines forestiers offrent une évasion paisible dans la nature, parfaits pour les amoureux de la tranquillité et de la vie au grand air. Ces propriétés sont idéales pour les activités de plein air ou simplement pour profiter d’un cadre de vie serein et isolé.

L’agence propose également des ateliers d’artiste, des espaces inspirants où lumière et volume permettent de libérer la créativité, tout en offrant un cadre de vie confortable et stimulant. Une sélection de biens à rénover est également disponible, offrant ainsi l’opportunité de transformer un espace selon des goûts et besoins spécifiques.

L’équipe de conseillers expérimentés d’Espaces Atypiques Lorraine s’engage à fournir un service personnalisé et attentif à ses clients. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien puisse atteindre son public de manière efficace.

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