Agence Lorraine
Élodie STREIFF

Corps de ferme à réinventer et son vaste terrain

MALLING 57480 #Demeure de caractère #Maison à rénover #Maison avec jardin 224 M2 645 000 € | RÉF. 539
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Corps de ferme à réinventer et son vaste terrain

MALLING 57480 #Demeure de caractère #Maison à rénover #Maison avec jardin 224 M2 645 000 € | RÉF. 539
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57480
MALLING
224 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
3267 m2
Terrain
645 000
Prix de vente

Située dans un environnement préservé offrant un accès aisé au Luxembourg et à Thionville, cette vaste maison de 224 m² s’adresse aux amateurs d’authenticité, de volumes et de rénovations. Ce bien rare se distingue autant par son calme absolu que par ses nombreuses possibilités d’aménagement. Implantée sur un terrain de 32 ares, dont une partie est constructible, cette propriété pourrait tout aussi bien convenir à une famille en quête d’un spacieux lieu de vie qu’à un professionnel qui pourrait la diviser en plusieurs logements pour une opportunité d’investissement à fort potentiel.

Derrière une façade discrète se dévoile une distribution intérieure généreuse et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un couloir central en marbre, véritable colonne vertébrale de la maison, desservant en étoile sur parquet d’origine un vaste salon-séjour, une cuisine indépendante et une première pièce avec salle de bain attenante, idéale pour une suite parentale ou un bureau. À l’étage, trois chambres spacieuses dont une avec loggia viennent compléter l’espace nuit, accompagnées d’une salle de bain et d’un débarras. Chaque niveau offre près de 100 m², permettant d’envisager de multiples configurations.

En continuité directe avec la cuisine, la grange attenante développe des surfaces annexes précieuses : arrière-cuisine d’été/buanderie, chaufferie et double garage en enfilade. À l’étage, une impressionnante surface de 110 m² sur dalle béton, avec 6,3 m sous faîtage, laisse entrevoir un potentiel d’aménagement exceptionnel : un ou plusieurs appartements indépendants, salle de jeux ou espace de travail/stockage

Le jardin, orienté plein sud, constitue un véritable havre de paix ne demandant qu’à être aménagé. Son ensoleillement optimal invite à la détente comme à l’imagination de multiples projets extérieurs. Située à quelques minutes seulement des commerces et des services de proximité, la maison bénéficie d’une situation stratégique entre campagne et ville, dans un secteur prisé des travailleurs frontaliers.

Ce bien constitue une toile vierge à sublimer. Spacieuse, lumineuse, au potentiel impressionnant, cette propriété séduira les acquéreurs en quête d’un lieu singulier, à façonner selon leurs envies.

 

RÉF. 539

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 3267 m2
  • Taxe foncière : 1 101 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
f : 287 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 287
    kWh/m².an
    90*
    kg CO2/m².an
    F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
f : 90 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 90
    kg CO2/m².an
    F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 8110 € et 11030 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Corps de ferme à réinventer et son vaste terrain
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Lorraine
Élodie STREIFF - EI
Agent commercial
RSAC : 981232499 Metz
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Espaces Atypiques
Lorraine

L’agence immobilière en Lorraine déniche la perle rare

L’agence Espaces Atypiques Lorraine, forte de sa  connaissance approfondie du marché immobilier local, déniche des biens immobiliers uniques et singuliers dans les départements de la Moselle (57) et de la Meurthe-et-Moselle (54), notamment autour de Metz et Nancy ainsi que dans les communes avoisinantes.  L’équipe a à cœur de dénicher des espaces qui ne soient pas seulement des lieux de vie, mais de véritables biens d’ expressions qui témoignent de  l’individualité et de la créativité des clients. 

À Metz, l’agence Espaces Atypiques a élu domicile avenue Foch dans un des plus beaux quartiers de la ville. C’est entre les murs de l’ancien Hôtel des Arts et Métiers classé monument historique en 2002 que l’équipe reçoit ses clients. À Nancy, l’agence a pris ses quartiers avenue Anatole France, au rez-de-chaussée d’un bâtiment qui reprend tous les codes de l’Art Nouveau. Le portail et les portes intérieures ont été réalisés par Jacques Gruber, célèbre maître verrier de l’École de Nancy.

Le catalogue de l’agence comprend une gamme diversifiée de propriétés qui sortent de l’ordinaire. Sur place, l’équipe de conseillers passionnés en immobilier d’exception saura aiguiller ses clients dans chacune de leur recherche.

Les lofts spacieux et lumineux, souvent situés dans des bâtiments industriels transformés, offrent des espaces de vie ouverts et modernes, pour les amoureux  d’un style de vie urbain et artistique.

Pour les aficionados du charme rustique et l’histoire, l’agence propose des fermes qui ont été soigneusement restaurées pour respecter leur architecture d’origine tout en intégrant des aménagements contemporains pour un confort moderne.

Les domaines forestiers offrent une évasion paisible dans la nature, parfaits pour les amoureux de la tranquillité et de la vie au grand air. Ces propriétés sont idéales pour les activités de plein air ou simplement pour profiter d’un cadre de vie serein et isolé.

L’agence propose également des ateliers d’artiste, des espaces inspirants où lumière et volume permettent de libérer la créativité, tout en offrant un cadre de vie confortable et stimulant. Une sélection de biens à rénover est également disponible, offrant ainsi l’opportunité de transformer un espace selon des goûts et besoins spécifiques.

L’équipe de conseillers expérimentés d’Espaces Atypiques Lorraine s’engage à fournir un service personnalisé et attentif à ses clients. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien puisse atteindre son public de manière efficace.

AGENCE METZ - 1, avenue Foch 57000 Metz
Réception sur rendez-vous
AGENCE NANCY - 21, avenue Anatole France 54000 Nancy
Réception sur rendez-vous
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