Agence Lorraine
Alexandra MANGEOT

Corps de ferme et son vaste terrain aux portes du Luxembourg

MALLING 57480 #Corps de ferme #Maison avec jardin 224 M2 560 000 € | RÉF. 539
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Corps de ferme et son vaste terrain aux portes du Luxembourg
MALLING 57480 #Corps de ferme #Maison avec jardin 224 M2 560 000 € | RÉF. 539
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57480
MALLING
224 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
3267 m2
Terrain
560 000
Prix de vente

Située dans un environnement préservé, à proximité immédiate du Luxembourg et de Thionville, cette grande maison de 224 m² séduira les amateurs de volumes généreux et d’authenticité. Elle se distingue autant par son calme absolu que par ses multiples possibilités d’aménagement. Implantée sur un terrain de 32 ares, dont une partie est constructible, elle peut accueillir aussi bien une famille en quête d’un cadre de vie spacieux qu’un investisseur souhaitant valoriser le potentiel de division en plusieurs logements.

Derrière une façade discrète se dévoile une distribution intérieure lumineuse et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’un élégant couloir central en marbre, desservant un vaste salon-séjour sur parquet d’origine, une cuisine indépendante et une pièce avec salle de bain attenante, idéale pour une suite parentale ou un bureau. À l’étage, trois chambres spacieuses, dont une avec une loggia fermée, complètent l’espace nuit, accompagnées d’une salle de bain et d’un débarras. Chaque niveau de la maison offre près de 100 m², permettant de multiples configurations.

En continuité directe avec la cuisine, le bâtiment attenant propose des surfaces annexes appréciables : arrière-cuisine, buanderie, chaufferie et double garage en enfilade. À l’étage, une impressionnante surface de 110 m² sur dalle béton, avec plus de 6 m sous faîtage, ouvre de belles perspectives : appartements indépendants, salle de jeux, atelier ou espace de travail.

À l’arrière, le jardin orienté plein sud constitue un véritable atout. Baigné de lumière tout au long de la journée, il invite à la détente dans un cadre verdoyant et paisible. Une remise d’environ 20 m² vient parfaire cet espace, offrant un rangement pratique et supplémentaire. Idéalement située à quelques minutes des commerces et services de proximité, cette propriété offre une alliance rare entre campagne et ville, dans un secteur très recherché par les travailleurs frontaliers.

Spacieuse et lumineuse, cette maison familiale n’attend qu’un rafraichissement dans l’air du temps pour déployer son plein potentiel.

Certaines images illustrent des suggestions d’aménagement réalisées par une intelligence artificielle. L’ameublement et la décoration sont des projections non contractuelles.

 

RÉF. 539

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 3267 m2
  • Taxe foncière : 1 101 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
f : 287 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 287
    kWh/m².an
    90*
    kg CO2/m².an
    F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
f : 90 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 90
    kg CO2/m².an
    F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 8110 € et 11030 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Corps de ferme et son vaste terrain aux portes du Luxembourg
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Lorraine
Alexandra MANGEOT - EI
Agent commercial
RSAC : 932519747 Thionville
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Espaces Atypiques
Lorraine

L’agence immobilière en Lorraine déniche la perle rare

L’agence Espaces Atypiques Lorraine, forte de sa  connaissance approfondie du marché immobilier local, déniche des biens immobiliers uniques et singuliers dans les départements de la Moselle (57) et de la Meurthe-et-Moselle (54), notamment autour de Metz et Nancy ainsi que dans les communes avoisinantes. L’équipe a à cœur de dénicher des espaces qui ne soient pas seulement des lieux de vie, mais de véritables biens d’ expressions qui témoignent de  l’individualité et de la créativité des clients. 

À Metz, l’agence Espaces Atypiques a élu domicile avenue Foch dans un des plus beaux quartiers de la ville. C’est entre les murs de l’ancien Hôtel des Arts et Métiers classé monument historique en 2002 que l’équipe reçoit ses clients. À Nancy, l’agence a pris ses quartiers avenue Anatole France, au rez-de-chaussée d’un bâtiment qui reprend tous les codes de l’Art Nouveau. Le portail et les portes intérieures ont été réalisés par Jacques Gruber, célèbre maître verrier de l’École de Nancy.

Le catalogue de l’agence comprend une gamme diversifiée de propriétés qui sortent de l’ordinaire. Sur place, l’équipe de conseillers passionnés en immobilier d’exception saura aiguiller ses clients dans chacune de leur recherche.

Les lofts spacieux et lumineux, souvent situés dans des bâtiments industriels transformés, offrent des espaces de vie ouverts et modernes, pour les amoureux  d’un style de vie urbain et artistique.

Pour les aficionados du charme rustique et l’histoire, l’agence propose des fermes qui ont été soigneusement restaurées pour respecter leur architecture d’origine tout en intégrant des aménagements contemporains pour un confort moderne.

Les domaines forestiers offrent une évasion paisible dans la nature, parfaits pour les amoureux de la tranquillité et de la vie au grand air. Ces propriétés sont idéales pour les activités de plein air ou simplement pour profiter d’un cadre de vie serein et isolé.

L’agence propose également des ateliers d’artiste, des espaces inspirants où lumière et volume permettent de libérer la créativité, tout en offrant un cadre de vie confortable et stimulant. Une sélection de biens à rénover est également disponible, offrant ainsi l’opportunité de transformer un espace selon des goûts et besoins spécifiques.

L’équipe de conseillers expérimentés d’Espaces Atypiques Lorraine s’engage à fournir un service personnalisé et attentif à ses clients. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien puisse atteindre son public de manière efficace.

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