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Élodie STREIFF

Ancien entrepôt réinventé en loft avec jardin

RETTEL 57480 #Loft #Maison avec jardin 285 M2 740 000 € | RÉF. 248
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Ancien entrepôt réinventé en loft avec jardin

RETTEL 57480 #Loft #Maison avec jardin 285 M2 740 000 € | RÉF. 248
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57480
RETTEL
285 m2
Surface
5
Chambres
4
Salles de bain/eau
1716 m2
Terrain
740 000
Prix de vente

Situé au calme d’une impasse et à proximité immédiate des 3 frontières, ce bâtiment de près de 600 m² a servi de stockage de sable destiné à la reconstruction des bâtiments environnants. Il abrite aujourd’hui un studio indépendant de 33 m² ainsi qu’un lieu de vie de 252 m² qui a su garder l’originalité du passé industriel du bâti. La propriété dispose de vastes espaces bruts qui pourront aisément se prêter à des nombreux projets au gré des envies de ses futurs heureux propriétaires. La parcelle de 1 716 m² offre également un agréable jardin piscinable et parfaitement entretenu.

L’accès à la propriété s’effectue par un grand portail électrique qui dévoile en premier lieu un espace réservé au stationnement des véhicules avec notamment 4 garages. Un studio entièrement indépendant prend également place à l’avant de la bâtisse.

Situé au premier étage du bâtiment, le logement principal s’ouvre sur la vaste pièce de vie traversante de plus de 80 m² comprenant une cuisine équipée et son îlot central, une spacieuse salle à manger et sa cheminée à insert et enfin, sur une estrade, un salon cosy et un espace jeux/bureau. Une agréable terrasse abritée et un balcon constituent des prolongements extérieurs idéals du séjour. Les espaces nuits sont disposés de part et d’autre de la pièce de vie avec d’un côté une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, et de l’autre un couloir qui dessert trois chambres et deux salles de bains.

Les accents industriels rappelant le passé du lieu sont omniprésents à l’image de ses poutres métalliques apparentes, de son monte-charge ou encore de ses plafonds en OSB et ses murs en agglo bruts. Le confort est également au rendez-vous grâce à l’utilisation de matériaux de qualité et la mise en place d’un chauffage au sol, assurant de très bonnes performances énergétiques.

Le rez-de-chaussée comprend quant à lui une buanderie et une salle de sport donnant sur le jardin et susceptible d’accueillir un jacuzzi et un sauna. Une vaste terrasse, un double garage et une cave viennent parfaire les prestations de ce bien qui comporte de nombreux espaces à exploiter selon les envies.

Entrepreneurs ? Vous disposerez de l’espace de stockage nécessaire à votre activité.
Investisseurs ? Vous pourrez transformer atelier et garages à votre guise pour créer d’autres appartements sur ce secteur frontalier attractif à forte demande locative.

Toutes les commodités se situent à proximité immédiate puisque la petite ville de Rettel comporte plusieurs supermarchés, une école maternelle et primaire (collège et Lycée sur Sierck les bains à 3 Kms) et un accès privilégié à l’autoroute A13 reliant l’Allemagne au Luxembourg à 6 Kms

 

RÉF. 248

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 4 salles de bain
  • Étage : 1
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 1716 m2
  • Stationnement : 10 places
  • Taxe foncière : 880 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE vierge ou en cours
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 4 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 4
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2340 € et 3220 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Élodie STREIFF - EI
Agent commercial
RSAC : 981232499 Metz
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Lorraine

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L’agence Espaces Atypiques Lorraine exerce dans les départements de la Moselle et de la Meurthe et Moselle, autour des villes principales de Metz et Nancy mais également des communes avoisinantes. C’est dans ce territoire chargé d’histoire que les équipes pistent des biens atypiques et des propriétés de caractère. Un loft dans une ancienne chapellerie, une ferme cistercienne du 12ème siècle ou encore un domaine forestier à deux pas de la Horne… Vous souhaitez investir dans un atelier d’artiste ou plutôt rénover un bien dans un esprit contemporain ? Sur place, l’équipe d’agents passionnés en immobilier d’exception saura vous aiguiller dans votre recherche.

Notre agence de Metz

À Metz, l’agence se trouve Avenue Foch dans un des plus beaux quartiers de la ville. C’est entre les murs de l’ancien Hôtel des Arts et Métiers classé monument historique en 2002 que l’équipe reçoit ses clients. Une architecture de style néo-renaissance allemande du début du XXe siècle habillée d’un mobilier sélectionné par le studio d’architecture Olivier d’Alessandro.

Notre agence de Nancy

À Nancy, l’agence a pris ses quartiers avenue Anatole France, au rez-de-chaussée d’un bâtiment qui reprend tous les codes de l’Art Nouveau. Le portails et les portes intérieures ont été réalisées par Jacques Gruber, célèbre maître verrier de l’Ecole de Nancy. Moulures finement sculptées, cheminée en marbre et hauts plafond confèrent à ce lieu une atmosphère chaleureuse et hors du temps.

AGENCE METZ - 1 Avenue Foch 57000 Metz
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