Agence Lorraine
Cynthia FERRARI

Authentique ferme du XVIIIe siècle réhabilitée aux portes du Luxembourg

BASSE RENTGEN 57570 #Demeure de caractère #Maison avec piscine #Prestige 482 M2 1 950 000 € | RÉF. 542
Appeler
Écrire

Authentique ferme du XVIIIe siècle réhabilitée aux portes du Luxembourg

BASSE RENTGEN 57570 #Demeure de caractère #Maison avec piscine #Prestige 482 M2 1 950 000 € | RÉF. 542
Appeler
Écrire
57570
BASSE RENTGEN
482 m2
Surface
5
Chambres
3
Salles de bain/eau
2082 m2
Terrain
1 950 000
Prix de vente

Nichée à seulement 5 minutes du Luxembourg, cet ancien corps de ferme datant de 1706 a été entièrement rénové avec le plus grand soin dans le respect des matériaux nobles et des savoir-faire traditionnels. D’une surface généreuse de 482 m² sur un terrain arboré de 20,82 ares avec piscine, cette propriété singulière offre un cadre de vie unique, mêlant histoire et confort contemporain.

Le charme opère dès la porte franchie. Un vaste hall d’entrée, marqué par une belle hauteur sous plafond, donne le ton d’un lieu où l’authenticité du bâti a été sublimée. L’espace de vie principal, baigné de lumière, s’étend sur 82 m² et dispose, en son centre, d’une charmante cheminée. Le plafond, en partie vitré, laisse entrevoir l’étage supérieur et crée une connexion visuelle élégante entre les niveaux. La cuisine indépendante jouxte cet espace. A son côté, se trouvent une salle à manger et un petit salon pouvant également faire office de bureau ou de chambre. Un cellier/cave complète ce niveau.

Au premier étage, trois vastes chambres prennent place, deux d’entre elles sont munies de leur propre salle d’eau et de généreux rangements. Un large dégagement mène à une grande pièce ouverte, aujourd’hui aménagée en bibliothèque et espace de travail, offrant une vue apaisante sur le jardin. Le dernier niveau propose deux pièces supplémentaires, un vaste atelier et un espace libre à aménager selon les envies, offrant de multiples possibilités.

À l’extérieur, le jardin paysager soigneusement entretenu accueille une piscine qui s’intègre harmonieusement à l’environnement bucolique. Le terrain, clos et arboré, garantit calme et intimité. Un garage double vient compléter l’ensemble tandis qu’une extension indépendante permet également d’envisager une activité libérale. Le choix des matériaux naturels, tels que le bois ancien, la pierre de Bourgogne ou les enduits à la chaux, s’inscrit dans une démarche écologique et patrimoniale.

La situation géographique est idéale pour une vie de famille : école primaire dans le village, collège à 10 minutes, commerces accessibles en quelques minutes côté luxembourgeois et français.
Ce bien d’exception se distingue par son histoire, ses volumes impressionnants, sa rénovation, dirigée par un architecte, respectueuse de l’âme des lieux et ses multiples possibilités d’aménagement. A une encablure du Luxembourg, ce lieu rare allie charme de l’ancien et cadre de vie privilégié.

 

RÉF. 542

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 3 salles de bain
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 2082 m2
  • Stationnement : 2 places
  • Taxe foncière : 1 645 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 172 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 172
    kWh/m².an
    36*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 36 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 36
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 8210 € et 11170 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien m'intéresse, je souhaite plus d'informations
Votre contact Espaces Atypiques
Agence Lorraine
Cynthia FERRARI - EI
Agent commercial
RSAC : 949 179 436 Metz
Formulaire de contact
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Laissez ce champ vide pour valider le formulaire
Ce bien fait partie de la sélection Prestige
Sélection Prestige
Une sélection de biens Espaces Atypiques

Prestige

Découvrez d'autres biens de l'agence Lorraine

Espaces Atypiques
Lorraine

L’agence immobilière en Lorraine déniche la perle rare

L’agence Espaces Atypiques Lorraine, forte de sa  connaissance approfondie du marché immobilier local, déniche des biens immobiliers uniques et singuliers dans les départements de la Moselle (57) et de la Meurthe-et-Moselle (54), notamment autour de Metz et Nancy ainsi que dans les communes avoisinantes.  L’équipe a à cœur de dénicher des espaces qui ne soient pas seulement des lieux de vie, mais de véritables biens d’ expressions qui témoignent de  l’individualité et de la créativité des clients. 

À Metz, l’agence Espaces Atypiques a élu domicile avenue Foch dans un des plus beaux quartiers de la ville. C’est entre les murs de l’ancien Hôtel des Arts et Métiers classé monument historique en 2002 que l’équipe reçoit ses clients. À Nancy, l’agence a pris ses quartiers avenue Anatole France, au rez-de-chaussée d’un bâtiment qui reprend tous les codes de l’Art Nouveau. Le portail et les portes intérieures ont été réalisés par Jacques Gruber, célèbre maître verrier de l’École de Nancy.

Le catalogue de l’agence comprend une gamme diversifiée de propriétés qui sortent de l’ordinaire. Sur place, l’équipe de conseillers passionnés en immobilier d’exception saura aiguiller ses clients dans chacune de leur recherche.

Les lofts spacieux et lumineux, souvent situés dans des bâtiments industriels transformés, offrent des espaces de vie ouverts et modernes, pour les amoureux  d’un style de vie urbain et artistique.

Pour les aficionados du charme rustique et l’histoire, l’agence propose des fermes qui ont été soigneusement restaurées pour respecter leur architecture d’origine tout en intégrant des aménagements contemporains pour un confort moderne.

Les domaines forestiers offrent une évasion paisible dans la nature, parfaits pour les amoureux de la tranquillité et de la vie au grand air. Ces propriétés sont idéales pour les activités de plein air ou simplement pour profiter d’un cadre de vie serein et isolé.

L’agence propose également des ateliers d’artiste, des espaces inspirants où lumière et volume permettent de libérer la créativité, tout en offrant un cadre de vie confortable et stimulant. Une sélection de biens à rénover est également disponible, offrant ainsi l’opportunité de transformer un espace selon des goûts et besoins spécifiques.

L’équipe de conseillers expérimentés d’Espaces Atypiques Lorraine s’engage à fournir un service personnalisé et attentif à ses clients. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien puisse atteindre son public de manière efficace.

AGENCE METZ - 1, avenue Foch 57000 Metz
Réception sur rendez-vous
AGENCE NANCY - 21, avenue Anatole France 54000 Nancy
Réception sur rendez-vous
Conseiller à un ami
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
Newsletter

Évadez-vous dans des lieux insolites et magiques en vous abonnant à la newsletter d’Espaces Atypiques.

  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Laissez ce champ vide pour valider le formulaire