
Maison de charme de 1912 avec piscine et jardin clos
Maison de charme de 1912 avec piscine et jardin clos
Située à seulement 20 minutes du centre de Metz, cette maison de caractère développe une surface habitable de 209 m² (238 m² au total) sur un terrain clos et arboré de 774 m² avec une piscine semi-enterrée récente. Offrant un cadre de vie agréable, cette propriété conjugue le charme de l’ancien à des prestations contemporaines, dans un environnement résidentiel proche des commodités.
Une belle façade crépie récemment, ponctuée de pierre de taille et d’une marquise, révèle dès l’entrée l’élégance typique des demeures lorraines. Organisée sur quatre niveaux, la maison offre au rez-de-chaussée un bel espace de vie comprenant une grande cuisine et sa salle à manger attenante avec un accès direct sur la terrasse et le jardin. Un salon-séjour lumineux et une buanderie avec douche complètent ce niveau.
L’escalier d’époque mène à un premier étage où se répartissent quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu’une salle de bains équipée d’une douche à l’italienne et d’une baignoire. Au dernier niveau, les combles ont été aménagés : le second oeuvre et la salle de bain sont finalisés. Les volumes disponibles permettent d’envisager de nombreuses possibilités d’aménagement, comme une ou deux chambres supplémentaires, un espace bureau ou un coin détente. Le sous-sol abrite une cave saine et pratique pour le stockage.
L’équipement technique du bien comprend une chaudière à granulés avec silo de 2 tonnes, une climatisation réversible, un double vitrage performant, des volets électriques, un système de domotique et un adoucisseur d’eau.
Le jardin paysagé, entièrement clos, offre un cadre verdoyant et intimiste. Parfaitement exposé, il invite à profiter des beaux jours et à organiser des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un garage fermé complète les prestations extérieures. La maison bénéficie d’un environnement calme et résidentiel tout en étant proche des écoles, des commerces de proximité et des axes de transport, facilitant les déplacements vers Metz ou les communes avoisinantes.
Avec son style typiquement lorrain, ses matériaux d’origine préservés et son potentiel d’aménagement, cette maison de famille allie cachet, confort et fonctionnalité.
Commerces à 5 min à pied
Ecoles à 4 min à pied
Transports (bus) à 2 min à pied
Informations complémentaires
- 8 pièces
- 6 chambres
- 2 salles de bain
- 3 étages dans l'immeuble
- Surface du terrain : 774 m2
- Stationnement : 2 places
- Taxe foncière : 1 201 €
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- C
- 196kWh/m².an6*kg CO2/m².anD
- E
- F
- G
- A
- 6kg CO2/m².anB
- C
- D
- E
- F
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2100 € et 2930 € (abonnement compris)
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
