Agence Lorraine
Chloé RICHARD

Ancienne épicerie réinventée en lieu de vie contemporain

MONTOIS LA MONTAGNE 57860 #Maison contemporaine #Maison de charme 134 M2 490 000 € | RÉF. 575
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Ancienne épicerie réinventée en lieu de vie contemporain
MONTOIS LA MONTAGNE 57860 #Maison contemporaine #Maison de charme 134 M2 490 000 € | RÉF. 575
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57860
MONTOIS LA MONTAGNE
134 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
349 m2
Terrain
490 000
Prix de vente

Située dans un environnement paisible, cette maison de 134 m² entièrement rénovée en 2021 prend place sur un terrain de 349 m². Ancienne épicerie du village, elle associe charme d’antan et prestations contemporaines. Les travaux d’aménagement des combles sont en cours et porteront la surface habitable à 210 m², offrant un espace modulable et prêt à l’usage dès la remise des clés.

L’entrée dessert une vaste pièce de vie baignée de lumière, composée d’une cuisine aménagée et équipée, d’un espace salle à manger et d’un chaleureux coin salon agrémenté d’un poêle. Les matériaux haut de gamme et les finitions soignées créent une atmosphère élégante et conviviale. Un garage double complète le rez-de-chaussée.

À l’étage, la suite parentale dispose d’un dressing sur mesure et d’une salle de douche privative. Trois chambres supplémentaires, une salle de bain avec baignoire et un espace buanderie composent ce niveau. Les combles, uen fois finalisés, permettront d’aménager un espace supplémentaire adapté à différents usages, du bureau à la salle de loisirs.

À l’extérieur, une terrasse prolonge la pièce de vie et s’ouvre sur un jardin orné de gazon synthétique, facile d’entretien. Une remise attenante complète cet espace. La maison bénéficie d’une situation pratique avec commerces de proximité et écoles dans le village, ainsi qu’un accès rapide aux autoroutes A4 et A31.

Le confort moderne associé à l’agrandissement déjà en cours fait de cette propriété un bien rare et abouti, prêt à accueillir ses futurs occupants dans les meilleures conditions.

Commerces à 5 min à pied
Hypermarché à 5 min en voiture
Ecoles à 6 min à pied
Accès A4 à 5 min en voiture

 

RÉF. 575

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 349 m2
  • Taxe foncière : 1 338 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 140 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 140
    kWh/m².an
    22*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 22 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 22
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1750 € et 2420 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Lorraine
Chloé RICHARD - EI
Agent commercial
RSAC : 983254921 Metz
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Espaces Atypiques
Lorraine

L’agence immobilière en Lorraine déniche la perle rare

L’agence Espaces Atypiques Lorraine, forte de sa  connaissance approfondie du marché immobilier local, déniche des biens immobiliers uniques et singuliers dans les départements de la Moselle (57) et de la Meurthe-et-Moselle (54), notamment autour de Metz et Nancy ainsi que dans les communes avoisinantes. L’équipe a à cœur de dénicher des espaces qui ne soient pas seulement des lieux de vie, mais de véritables biens d’ expressions qui témoignent de  l’individualité et de la créativité des clients. 

À Metz, l’agence Espaces Atypiques a élu domicile avenue Foch dans un des plus beaux quartiers de la ville. C’est entre les murs de l’ancien Hôtel des Arts et Métiers classé monument historique en 2002 que l’équipe reçoit ses clients. À Nancy, l’agence a pris ses quartiers avenue Anatole France, au rez-de-chaussée d’un bâtiment qui reprend tous les codes de l’Art Nouveau. Le portail et les portes intérieures ont été réalisés par Jacques Gruber, célèbre maître verrier de l’École de Nancy.

Le catalogue de l’agence comprend une gamme diversifiée de propriétés qui sortent de l’ordinaire. Sur place, l’équipe de conseillers passionnés en immobilier d’exception saura aiguiller ses clients dans chacune de leur recherche.

Les lofts spacieux et lumineux, souvent situés dans des bâtiments industriels transformés, offrent des espaces de vie ouverts et modernes, pour les amoureux  d’un style de vie urbain et artistique.

Pour les aficionados du charme rustique et l’histoire, l’agence propose des fermes qui ont été soigneusement restaurées pour respecter leur architecture d’origine tout en intégrant des aménagements contemporains pour un confort moderne.

Les domaines forestiers offrent une évasion paisible dans la nature, parfaits pour les amoureux de la tranquillité et de la vie au grand air. Ces propriétés sont idéales pour les activités de plein air ou simplement pour profiter d’un cadre de vie serein et isolé.

L’agence propose également des ateliers d’artiste, des espaces inspirants où lumière et volume permettent de libérer la créativité, tout en offrant un cadre de vie confortable et stimulant. Une sélection de biens à rénover est également disponible, offrant ainsi l’opportunité de transformer un espace selon des goûts et besoins spécifiques.

L’équipe de conseillers expérimentés d’Espaces Atypiques Lorraine s’engage à fournir un service personnalisé et attentif à ses clients. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien puisse atteindre son public de manière efficace.

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