Villa d’architecte d’inspiration méditerranéenne et sa piscine
Villa d’architecte d’inspiration méditerranéenne et sa piscine
Située à Porcelette, à proximité immédiate de l’Allemagne, 30 minutes de Metz et 1 heure du Luxembourg, cette maison de 309 m² d’inspiration méditerranéenne prend place sur un terrain paysager de plus de 47 ares. Volumes généreux, lumière omniprésente et matériaux choisis avec soin composent un intérieur singulier, pensé pour le confort autant que pour l’élégance. L’ensemble forme un lieu de vie apaisé, où les espaces intérieurs s’ouvrent naturellement sur la nature environnante.
L’entrée s’ouvre sur un hall accueillant, distribuant un vaste espace de vie où le regard est immédiatement attiré par la lumière naturelle et l’élégante simplicité des lignes. La cuisine ouverte, fonctionnelle et contemporaine, communique avec une terrasse couverte, parfaite pour profiter des repas à l’ombre lors des beaux jours. En continuité, la salle à manger et le salon bénéficient de larges baies vitrées qui prolongent les perspectives vers le jardin, tout en laissant entrer la nature à l’intérieur. Un poêle de masse, à la fois esthétique et fonctionnel, occupe une place centrale dans cet espace chaleureux. Ce niveau accueille également une chambre et une salle de bain, ainsi que les annexes indispensables : deux garages doubles, dont un adapté aux véhicules de grand gabarit, une buanderie et un sous-sol avec cave à vin.
À l’étage, une mezzanine spacieuse surplombe le salon, dévoilant une charpente majestueuse. Véritable pièce de vie supplémentaire, elle dessert une chambre avec dressing et balcon, un bureau, une pièce plus petite avec fenêtre, ainsi qu’un studio comprenant un salon, une chambre en mezzanine, une salle de bain et un dressing. De l’autre côté, l’espace parental se compose d’une grande pièce polyvalente et d’une suite avec salle d’eau et dressing, agrémentée d’une large baie vitrée offrant un incroyable panorama sur la nature.
Le jardin s’articule autour d’une élégante piscine de 6 x 12 mètres, point central d’un espace extérieur privilégié et totalement préservé des regards. Ce cadre paisible dédié à la détente et à la réception est complété par un enclos offrant la possibilité d’accueillir des animaux.
Située dans un environnement résidentiel recherché, la propriété reste proche des commodités du quotidien, assurant une qualité de vie sans compromis. Ce bien rare, au charme authentique, séduira les amateurs de lieux singuliers en quête d’un cadre de vie élégant, chaleureux et résolument atypique.
Commerces : dans la commune
Ecoles maternelle et élémentaire : dans la commune
Transports en commun vers les communes de l’agglomération de Saint-Avold
Autoroute A4 à 10 mn
Informations complémentaires
- 9 pièces
- 6 chambres
- 3 salles de bain
- Surface du terrain : 4701 m2
- Taxe foncière : 1 379 €
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- 141kWh/m².an20*kg CO2/m².anC
- D
- E
- F
- G
- A
- B
- 20kg CO2/m².anC
- D
- E
- F
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 3190 € et 4400 € (abonnement compris)
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
